Gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Haldern zu verkaufen !!

Objektbeschreibung

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier eine gemütliche Eigentumswohnung im Reeser Ortsteil Haldern an. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhaus an einer ruhigen Seitenstraße unweit des Halderner Dorfkerns. Neben dem Pkw-Stellplatz steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 62m² (nach DIN 283), die sich wie folgt aufteilen:

- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- kleiner Abstellraum am Flur/Diele

Die Diele führt in den großen Schlafraum, welcher durch den hellen Parkettboden und die 2 Fenster freundlich und hell erscheint.

Direkt daneben befindet sich der großzügige Wohn/- Essbereich, der in die angrenzende Küche führt. Die Dachschrägen verleihen dem Wohnzimmer Gemütlichkeit und sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre. Auch in der Küche wird die Dachschräge durch den Einbau eines Velux-Fensters optimal genutzt und ermöglicht das ein oder andere Frühstück mit Ausblick über die Dächer von Haldern.

Das Bad ist mit allen sanitären Vorrichtungen ausgestattet. Die Badewanne, welche in die Dachschräge eingebaut ist ermöglicht durch das eingebaute Fenster viel Tageslicht und bei einem entspannenden Bad den Blick in die Sterne. Das Bad ist ebenso wie die Küche in einem freundlichen beige-Ton gefliest.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und Holzfenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Das Haus ist mit einem SAT-TV-Anschluss ausgestattet. Laut Telekomauskunft könnte ein DSL-16.000 PLUS-Anschluss beantragt werden.

Haldern ist einer der vielen Ortsteile Rees. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten gehört er bereits zu den Größeren. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Bundesstraßen B8 und B67, die in die nächst größeren Städte, Bocholt, Kleve, Emmerich oder Wesel führen. Die ca. 7km entfernte Autobahnauffahrt zur A3 führt in die Niederlande und das Ruhrgebiet, welche durch die gute Anschlussmöglichkeit an den Halderner Bahnhof genauso schnell mit der Bahn zu erreichen ist.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte direkt mit Herrn Simon Vos (Telefon 0171-5307829) einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass einige Fotos im Weitwinkelformat aufgenommen wurden. Alle angegebenen Flächenangaben bzgl. dieses Objektes wurden nach DIN 283 ermittelt.