Neuwertige 2-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe von Kevelaer

Lagebeschreibung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in Zentrumsnähe der Pilgerstadt Kevelaer errichtet. Vom Wohnhaus bis in die Innenstadt sind es nur wenige Meter. Im vergangenen Jahr hatte die Stadt am Niederrhein mehr als insgesamt 121.000 Übernachtungen. Kevelaer gilt am Niederrhein als eine der schönsten Städte. Die unmittelbare Nähe zur hollaendischen Grenze gibt Ihnen die Möglichkeit einige Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen und bietet Ihnen diverse Ausflugsziele.
Die Kleinstadt hat insgesamt ca. 28.100 Einwohner. In Kevelaer sind Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschulen vorhanden. Ein Gymnasium ist ebenfalls vorhanden. Sportmöglichkeiten sind in unbegrenzter Zahl vorhanden. Kevelaer bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und lädt mit seinen Gaststätten und Kneipen zum gemütlichen Beisammensein ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ausreichendem Maße vorhanden. Die ärztliche Versorgung inkl. Krankenhaus sind ebenfalls garantiert. Der vorhandene Bahnhof liegt an der linksniederrheinischen Bahnstrecke, auf der wochentags halbstündlich und am Wochenende stündlich der "Niers-Express" von Kleve über Krefeld nach Düsseldorf verkehrt. Kevelaer ist über die Bundesstraße 9 an die Bundesautobahn 57 (E 31) angebunden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind in Düsseldorf und Weeze.

Ausstattung

Die zu vermietende Wohneinheit im 1.Obergeschoss besteht insgesamt aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, HWR, Abstellraum und Balkon. Der Wohn- / Essbereich ist mit ca. 24,10 qm der größte Raum der Wohnung. Der Boden ist mit einem hochwertigen Parkett ausgelegt. Die Fensteranlagen im Wohnbereich sind mit Elektrorollläden ausgestattet. Die Küche ist ca. 10,29 qm groß. Für die Dunstabzugshaube ist eine Kernbohrung nach außen vorhanden. Der Boden besitzt beige Fliesen. An den Wandflächen für die Küchenzeile ist ein neutraler Fliesenspiegel verlegt worden. Die derzeit vorhandene Einbauküche kann gegen Kostenerstattung vom aktuellen Mieter übernommen werden. An der Küchenaußentüre ist ebenfalls eine Elektrorolllade installiert. Der ca. 8,37 qm große Balkon kann von der Küche und vom Wohnzimmer aus betreten werden. Der Boden ist mit terracottafarbenen Bodenplatten auf Ecklagern ausgelegt. Auf dem Balkon ist ein weiterer TV-Anschluss vorhanden. Das Bad ist ca. 6,44 qm groß und im mediteranen Stil angelegt. Die neutralen Wandfliesen sind deckenhoch verlegt. In ca. 1,80 m Höhe ist eine Bordüre eingearbeitet. Es ist eine bodentiefe Dusche, welche über die komplette Badezimmerbreite angelegt ist, mit Ganzglastürelementen eingebaut. Die Einrichtungsgegenstände im Bad sind weiss. Neben der Fußbodenheizung besitzt das Bad noch zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Das Schlafzimmer besitzt ebenfalls einen Parkettboden und ist zum Laubengang hin ausgerichtet. Bei einer Größe von ca. 14,17 qm ist ausreichend viel Stellfläche für Schrankelemente vorhanden. Das Schlafzimmer hat TV- und Telefonanschluss und ist mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousie ausgestattet. Der Abstellraum bietet Platz zum Abstellen von Staubsauger und Putzmaterialien. Im Hauswirtschaftsraum kann neben der Gasetagenheizung auch die Waschmaschine und der Kondensationstrockner abgestellt werden. Im HWR sind die Wandflächen gefliest. Die Bodenfliesen von der Diele wurden im HWR und Abstellraum übernommen.

Sonstiges

Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die komplette Wohneinheit wird mit Bodenbelägen, jedoch an den Wand- und Deckenflächen unrenoviert und besenrein übergeben. So kann sich jeder Mieter zu Mietbeginn individuell einrichten.Die Wohnung eignet sich ideal für einen 1-2 Personenhaushalt und ist für jedes Alter geeignet. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig besichtigt werden. Eine absolut neuwertige und sehr gepflegte Wohnung wartet auf Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.