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Zweifamilienhaus kaufen in Herford-Innenstadt
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 109.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 9 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 204 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 869 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Altbau | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | 1 | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Gas | |||||||||
| für WG geeignet |
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| Keller |
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| Freistehend |
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| Gäste-WC |
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| Nichtraucher |
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| Garage | 1 | |||||||||
| Stellplatz | 2 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften der Auftraggeber, daher übernehmen wir keine Gewähr. |
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| Immonet-Nr.: | 17942239 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1240-1040137 | |||||||||
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Simone Hippe
Tel.: 0521 / 9889546
Mobil: 0173-5244662
alegra Immobilien , Inh. Simone Hippe
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das freistehende zweigeschossige Haus wurde um 1910 in monolithischer Bauweise auf einem ca. 869 m² großem Grundstück errichtet. Es ist vollunterkellert und verfügt über zwei gut aufgeteilte Wohnungen bzw. eine Wohnung und ein Gewerbelokal welches vermietet ist. Das helle Treppenhaus ist mit Naturstein erstellt und verbindet die beiden Wohneinheiten sowie Dach und Kellergeschoss. Die Wohnung misst ca. 102m², dazu großzügige Räume mit einer Deckenhöhe die sich sehen lassen kann, alte Dielenböden und breite Türen unterstreichen den gediegenen Charakter des Hauses. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Gewerbeeinheit, welche nach einem Umbau wieder als Wohnraum mit gleicher Wohnfläche genutzt werden kann, ist von der Aufteilung bzw. Größe identisch.
Eine beachtliche Ausbaumöglichkeit bietet der großzügige Dachboden, welcher als zusätzliche Nutzfläche oder Wohnraum dienen kann. Im Kellergeschoss befinden sich die technischen Anlagen für Heizung und Warmwasser sowie eine Waschküche und weitere Räume, die mehr als genügend Stauraum bieten.
Das große Grundstück, lässt viel Spielraum für neue Ideen offen. Kfz-Stellplätze und eine Garage runden dieses Angebot ab.
Die momentanen Mieteinnahmen belaufen sich auf 332€.
Aufgrund der Lage kann zukünftig mit einer Wertsteigerung gerechnet werden.
Lagebeschreibung
Wer hier wohnt und arbeitet, kann sich über eine erstklassige
Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen freuen. Hier verbinden sich die Vorzüge des natur- und ortsnahen Wohnens mit einem breiten Angebot an Infrastruktur. Die Nähe zum H2o sowie die direkt angrenzenden Wälder ermöglichen Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Viele Sportclubs freuen sich über neue Anwohner und aktive Mitglieder. Ärzte aller Fachgebiete, Schulen und Kindergärten sowie beste Einkaufsvarianten beschreiben die Lebensqualität vor Ort, ferner wird die bequeme Nähe zur Stadt durch kurz getaktete Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet. Eine Vermietung ist Problemlos!
Ausstattung
Teilvermietet
Sonstiges
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Daten des Anbieters
alegra Immobilien , Inh. Simone Hippe
Simone Hippe
Tel.: 0521 / 9889546
Mobil: 0173-5244662
Deckertstr. 83
33617 Bielefeld
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