FREISTEHEND mit Wintergarten ++ Whirlpool ... Süd-Garten ... XXL-Garage ... Ruhiglage
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 195.000,00 € | |||||||||
| Nebenkosten: | 375,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 125 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 110 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 750 m² | |||||||||
| Kellerfläche: | ca. 65 m² | |||||||||
| Gartenfläche: | ca. 440 m² | |||||||||
| Balkon/Terrasse: | ca. 53 m² | |||||||||
| Grundstücksfront: | ca. 53 m | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1964 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| WC separat |
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| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Anzahl Etagen | 1 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Haustiere |
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| Garage |
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| Ausrichtung | Südwest | |||||||||
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Baumarkt (Anzeige) |
Einfach mehr. Jetzt 10€ Gutschein sichern. | |||||||||
| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
zuzüglich 3,57 % Honorar vom Kaufpreis, inkl. Mwst. |
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| Immonet-Nr.: | 18447775 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 11175H13-195967 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
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Unser Angebot Nr. 11175 ... FREISTEHEND
... ist genau das richtige für Leute mit dem Wunsch nach einem Haus mit dem Quentchen Extra-Platz.
Das wichtigste in Kürze:
- großes Sonnen-Grundstück
- Wintergarten
- 15 Quadratmeter Badelandschaft
- hoher Freizeitwert
- große Garage
- ruhige Lage in reinem Wohngebiet
+++ Das Haus ...
Freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger, naturnaher Lage ... solide Massivbauweise mit Vollklinker ... zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss ... Wintergarten und Terrasse in Süd-West-Lage ... 2001 aufwendig modernisiert ... und trotzdem bleibt genügend Raum für eine individuelle Gestaltung.
Das Haus ist komplett unterkellert ... die überlange Garage ist im Untergeschoss integriert.
+++ Das Grundstück ...
Großes Gartengrundstück in Süd-West-Lage ... komplett angelegt und eingefriedet ... zwei Terrassen ... zusätzliche Stellplätze auf dem Zuweg zur Garage ... hoher Freizeitwert ... kurze Wege in die Wegberger Innenstadt und zu den nahe gelegenen Ausflugszielen wie z.B. die Tüschenbroicher Mühle, Schwalmauen, jede Menge Landgastronomie ...
Bilder und Grundrisse unter ++
www.pauly-immobilien.de
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402
Für Sie ... vor Ort:
Martina Engel-Rondholz
Region Niederrhein: 02161- 566240
Wolfgang Pauly Immobilien
Lagebeschreibung
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Unser Angebot Nr. 11175
in ruhiger Stadtrandlage von Wegberg ... FREISTEHEND
... nur wenige hundert Meter zur Innenstadt ... neues Einkaufszentrum an den nächsten Ecke ... Sehr ruhige und doch zentrumsnahe Lage in einem reinen Wohngebiet ... kein Durchgangsverkehr, da Sackgasse ... und trotzdem gute Verkehrsanbindungen ... Autobahnen 52, 61 und 46 in wenigen Minuten zu erreichen, Regionalbahnhof im Ort (ca. 1,8 km) mit Anschluss nach Mönchengladbach Hbf.
Die Stadt Wegberg ...
... ist die nördlichste Stadt des Kreises Heinsberg, direkt an der Grenze zum Ballungsraum Mönchengladbach ... der eigentliche Kern besteht aus den innerhalb des historischen Grenzlandrings (eine ruhmreiche Rennstrecke) gelegenen Orten Alt-Wegberg und Beeck. Durch Gebietsreformen ist Wegberg heute weit darüber hinaus gewachsen ...insgesamt 40 Ortsteile ... und reicht mit den eingemeindeten Dörfern von der Gladbacher Stadtgrenze bis nach Holland. Mit rund 30.000 Einwohnern bildet Wegberg ein wichtiges Unterzentrum ... alle Annehmlichkeiten eines ländlich-grünen und doch gut erschlossenen Wohnens erwarten Sie hier ...
Bilder und Grundrisse unter ++
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Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402
Für Sie ... vor Ort:
Martina Engel-Rondholz
Region Niederrhein: 02161- 566240
Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung
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Unser Angebot Nr. 11175
- Wintergarten
- Gas-Heizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- zwei Terrassen
- Isolierverglasungen
- Hebe-Schiebe-Anlage im Wintergarten
- Rollläden ... teilweise elektrisch angetrieben
- überlange Garage
- Dusche im Untergeschoss
- Whirlpool im Bad
- teilweise Parkett
- Glasdusche
- Bidet
- Vollklinker
- Vollkeller
... alles in hervorragend gepflegten Zustand!
Bilder und Grundrisse unter ++
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Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402
Für Sie ... vor Ort:
Martina Engel-Rondholz
Region Niederrhein: 02161- 566240
Wolfgang Pauly Immobilien
Sonstiges
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Unser Angebot Nr. 11175
Raumaufteilung
Keller:
- Flur
- Party- oder Hobbyraum
- Vorratskeller
- Wasch- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche
- Heizungsraum
- überlange Garage mit Zugang zum Haus
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Terrasse 1
- Esszimmer
- Küche
- Wintergarten
- Terrasse 2
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Ankleidezimmer
- großes Badezimmer
Spitzboden:
Ausbaureserve ... ca. 20 Quadratmeter
Bilder und Grundrisse unter ++
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Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402
Für Sie ... vor Ort:
Martina Engel-Rondholz
Region Niederrhein: 02161- 566240
Wolfgang Pauly Immobilien
Hinweis:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Martina Engel-Rondholz
Tel.: 02161-566240
Privat-Maklerin vor Ort
Deutschland
Tel.: 02161-566240
Fax: 02161-5662424
Krefelder Straße 677 a
41066 Mönchengladbach
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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