FREISTEHEND ++ Kamin ... 2 Bäder en suite ... Wintergarten ... Sauna ... 235 m² Wohnen
Einfamilienhaus kaufen in Hückelhoven-Hückelhoven
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 297.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 235 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 90 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 498 m² | |||||||||
| Grundstücksfront: | ca. 20 m | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1981 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| WC separat |
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| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Heizung | Fußbodenheizung | |||||||||
| Keller |
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| Einliegerwohnung |
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| Kamin |
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| Tiefgarage | Duplex | |||||||||
| Sauna |
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Baumarkt (Anzeige) |
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| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
zuzüglich 3,57 % Honorar vom Kaufpreis, inkl. Mwst. |
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| Immonet-Nr.: | 18447782 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 11200H13-195967 | |||||||||
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
FREISTEHEND ++ Kamin ... 2 Bäder en suite ... Wintergarten ... Sauna ... 235 m² Wohnen
++
Unser Angebot Nr. 11200
... bietet viel Platz für Generationen ... besonders interessant ist das barrierefreie Appartement mit separatem Bad im Erdgeschoss ... Wanne und Dusche ... und mit eigenem Zugang zum Wintergarten ... 2001 aufwändig in Aluminium-Ständerwerk errichtet, ebenfalls fußbodenbeheizt wie das gesamte Erdgeschoss ...
Eine gemütliche Kaminecke und ein familiengerechter Essplatz vervollständigen das großzügige Wohnerlebnis im Erdgeschoss ... insgesamt über 50 m² offene Fläche ... wobei die repräsentative Diele und die gemütliche Wohnküche nicht vergessen werden sollten ...
Das Dachgeschoss (Walmdach-L mit Fledermausgaube) bietet drei Schlafzimmer ... zwei davon haben direkten Zugang zum zweiten Badezimmer ... die große Überraschung wartet aber im Untergeschoss: Neben einem gut 30 m² großen Arbeits- oder Gästezimmer gibt es hier einen Wellness-Bereich mit Sauna und direkt anschließendem Duschbad.
Vom Wasch- und Trockenraum erreicht man die Tandem-Garage über eine integrierte Treppe ... so kommen die Einkäufe auch beim Wolkenbruch trocken ins Haus ...
+++ Das Grundstück ...
... ist sehr gepflegt und geschmackvoll angelegt und eingefriedet ... Altstadtpflaster ... schmiedeeiserne Zaun- und Toranlage mit hydraulischer Betätigung ... aufwändige Kanteneinfassungen ... viele liebevolle Details ... hier passt einfach alles zusammen und ergibt ein harmonisches Bild.
Eine entsprechende Nachbarschaft ... sämtlich hochwertige Einfamilienhaus-Bebauung ... können Sie in dieser ruhigen Ortsrandlage voraussetzen.
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www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402
Für Sie ... vor Ort:
Achim Bürger
Region Aachen: 0241-60847052
Lagebeschreibung
FREISTEHEND ++ Kamin ... 2 Bäder en suite ... Wintergarten ... Sauna ... 235 m² Wohnen
++
Unser Angebot Nr. 11200 ... FREISTEHEND
im idyllischen Ortsteil Kleingladbach ...
... wo die Welt noch in Ordnung ist ... mit einer funktionierenden Dorfgemeinschaft ... in der örtlichen Interessengemeinschaft ziehen alle - Rat, Vereine, Bürger und Pfarre - an einem Strang ... zum Wohl des Ortsteils und seiner rund 2.200 Einwohner.
Hier gibt es noch einen Kindergarten und eine Ganztags-Grundschule im Dorf, dazu ein Jugendheim ... eine neue Mehrzweckhalle ist in Planung. Und auch sonst stimmt die Infrastruktur ... ein gut sortierter Dorfladen mit Poststelle bietet alles, was man täglich braucht.
Schnell zur Arbeit ...
... kommen Sie über die nahe Auffahrt der BAB 46 ... in etwa 35 Minuten sind Sie in Düsseldorf ... in einer dreiviertel Stunde erreichen Sie Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar ... die Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter vor dem Haus ... Direktverbindung zum Bahnhof Erkelenz.
die Stadt Hückelhoven ...
... wurde 1972 durch das sogenannte "Aachen-Gesetz" ins Leben gerufen ... und besteht heute aus 11 Ortschaften mit insgesamt 40.600 Einwohnern ... nach dem Strukturwandel - weg von der Steinköhlenförderung - bezeichnet sie sich mit gutem Recht als Stadt im Grünen ... mitten in der Rurniederung gelegen hat sie Anschluss an den Naturpark Maas-Schwalm-Nette.
Wirtschaftlich stark ... über 1.800 neue Arbeitsplätze sind in den letzten 10 Jahren entstanden ... zum Beispiel bei den hier ansässigen Firmen QVC, DPD, Hermes Logistik, Interroll, und BKtel.
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sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402
Für Sie ... vor Ort:
Achim Bürger
Region Aachen: 0241-60847052
Ausstattung
FREISTEHEND ++ Kamin ... 2 Bäder en suite ... Wintergarten ... Sauna ... 235 m² Wohnen
++
Unser Angebot Nr. 11200
... eine wirklich hochwertige Ausstattung:
- aufwändiger Wintergarten in Aluminium (Bj. 2001)
- - - mit automatischer Fenster-Steuerung über Wettersensoren
- drei Bäder - - eins auf jeder Etage
- Wellness-Bereich mit Sauna für 4 Personen
- Außenpflaster in schwedischem Granit
- Fußbodenheizung ... auch im Wintergarten
- Hartholzfenster
- Isolierverglasung
- Kunststoff-Rollläden, größtenteils elektrisch angetrieben
- hydraulisch betriebene, geschmiedete Toranlage
- liebevoll und sehr gepflegt angelegter Garten
- Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer
- zentrale Warmwasser-Versorgung
- Tageslicht-Abböschung zum großen Kellerraum
... und vieles mehr - schauen Sie es sich an!
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Region Niederrhein: 02161- 566240
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Region Köln: 0221-56910399
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402
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Achim Bürger
Region Aachen: 0241-60847052
Wolfgang Pauly Immobilien
Sonstiges
FREISTEHEND ++ Kamin ... 2 Bäder en suite ... Wintergarten ... Sauna ... 235 m² Wohnen
++
Unser Angebot Nr. 11200
Raumaufteilungen
Untergeschoss:
- Diele
- Waschküche mit Treppenzugang in die Garage
- Hausanschlussraum
- Abstellraum
- Heizungs- und Tankraum
- Sauna mit Duschbad und WC
- Zwischenflur
- Gästezimmer oder Büro (abgeböschte Tageslicht-Fenster)
Erdgeschoss
- Entrée
- Gäste-WC
- Diele
- Küche
- Wohn-/Essbereich mit Kaminecke
- Wintergarten
separates Appartement mit
- - > Schlafzimmer
- - > Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss
- Flur
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Bad mit Zugang zu zwei Schlafzimmern
Nebengebäude
- Garage
- Gartenhaus
Hinweis:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
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Region Aachen: 0241-60847052
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Region Köln: 0221-56910399
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Wolfgang Pauly Immobilien
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Achim Bürger
Tel.: 0241-60847052
sachverständiger Privat-Makler vor Ort
Deutschland
Tel.: 02161-566240
Fax: 02161-5662424
Krefelder Straße 677 a
41066 Mönchengladbach
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