4.000 m2 Baugrund für MFH (25 WE) am Landschaftsschutzgebiet. Zur Zeit verpachtet für € 19. 000,--/Jahr.
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 178.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 68,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Grundstücksfläche: | ca. 4.000 m² | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Erschließung: | Voll erschlossen | |||||||||
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Baumarkt (Anzeige) |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 17512326 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 327-135153 | |||||||||
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Objektbeschreibung
Reines Wohngebiet. Es handelt sich um eine ehemalige Hofstelle, die derzeit nur zu Wohnzwecken mit überwiegend gewerblichem Teil genutzt wird. Der umbaute Raum (Aufbauten) beträgt 5.689 m². Mögliche Dachneigung bis 45°. Ein Bebauungsplan besteht nicht, d.h. das Bauvorhaben richtet sich nach der vorhandenen Örtlichkeit (Umgebung), und die ist in diesem Fall 2-geschossig mit ausgebautem Satteldach. Bau-Empfehlung: Senioren- bzw. Alten-Wohnungen mit Lift und Balkonen, wahlweise Eigentums-Wohnungen. Die GRZ wie GFZ sind vor notariellem Kauf des Baugrundstücks von Ihnen mit dem Bauamt HS zu Ihrer eigenen Sicherheit vorab zu klären. Typ/Stil: Nach Abbruch der bestehenden Altbebauung 2-geschossige Bauweise bis zu 3.000 m² Wfl. bei ausgebautem Satteldach. Auf Wunsch weitere 3.980 m2 Wiesenland für € 3,--/m2.
Lagebeschreibung
Sehr gute beliebte und beste Wohnlage. Bis zur BAB (A 46) ca. 4 km.
Ausstattung
** KP inkl. 4.000 m² Grdst.: 178.000,--. Monatl. Rate bei Vollfinanzierung mit 1 % Tilgung: € 564,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 2,80 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 2,90 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (Stand November 2011). In Tagesabhängigkeit zusätzliche Sonderkontingente. Für Ihre persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objekt-Reservierung steht Herr Kintzelmann für Sie bereit: 0173-2879431. Grundstücks-Besichtigungstermin über 02166-1288719.
Sonstiges
Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Karla Träger Immobilien
Tel.: 02166 -1 28 87 19
Fax: 02166 - 12 88 72 0
Hugo-Preuß-Straße 4 - 6
41236 Mönchengladbach
Deutschland
Tel.: 02166-1288719
Fax: 02166-1288720
Hugo-Preuß-Straße 4-6
41236 Mönchengladbach
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