VON POLL - Charmante Hofanlage in historischem Stadtkern

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einzigartiger Lage, unmittelbar am deutsch-niederländischen Naturschutz- und Landschaftspark Rodebach.

Die historische Gemeinde Gangelt (ca. 11.000 Einwohner) liegt sehr zentral und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Nahversorgung. Auch Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.

Weiterhin bietet die Stadt eine ideale Ausgangslage für Radtouren durch ein weitreichendes Radwegenetz, das bis in die Niederlande hineinreicht.
Reitställe, Tennis- und Fußballplätze sind fußläufig erreichbar. Ein beheiztes Freibad ergänzt diese breitgefächerten Freizeitangebote.

Über die gute Anbindung zur A46 sind alle Zentren wie Düsseldorf in ca. 40 Minuten, Aachen über die A44 in ca. 25 Minuten bequem zu erreichen.

Ausstattung

• Traumhafter Innenhof

• Holzdielen

• Offener Wohn- und Essbereich mit
Kachelofen

• Große Fensterelemente mit Blick in
den Innenhof

• Multifunktionale/familienfreundliche
Aufteilung im OG

• Einliegerwohnung

• Sauna

• Wintergarten

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.