Wohnen und arbeiten im eigenen Haus und über die Mieteinnahmen finanzieren!

Objektbeschreibung

Ihre Ansprechpartnerinnen für dieses Objekt sind:
Frau Lüdtke mobil: 01 73/ 515 36 46 und
Frau Niewöhner mobil: 01 77 / 93 77 310
Büro Hamm: 0 23 81 / 9 05 81 32
Email: lisa.luedtke@cs-immobilien.net und nicole.niewoehner@cs-immobilien.net
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie da!


Diese Wohn- und Geschäftsanlage wurde 1959 massiv erstellt und ist voll unterkellert.
Grundstück: 604 m²
Wohnfläche: ca. 383m², verteilt auf 5 Wohnungen und voll vermietet.
Wenn gewünscht, wird die Wohnung im 1.OG nach Absprache frei.


Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

1.OG links: ca. 52 m²
1.OG rechts: ca. 101 m² + ca. 70 m² Dachterrasse

2.OG links ca. 64 m²
2.OG rechts ca. 72 m²
3 OG: ca. 94 m²

Die Gaststätte im Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 210 m² und beinhaltet drei Schankräume, eine Kegelbahn, einen Bierkeller mit Kühlraum sowie eine Bartheke. Nutzungsänderung natürlich vielseitig möglich.
Vor der Tür befinden sich drei PKW Parkplätze.


Die jährlichen Ist-Nettomieteinnahmen: 20.412,- EUR.
Die jährlichen Soll-Nettomieteinnahme: ca. 32.412,- EUR.

Und ein besonderes Plus für Sie: Nutzen Sie die Wohnung im 1. OG selbst, trägt sich die komplette Finanzierung über Ihre Mieteinnahmen, so daß Sie außer Ihren Nebenkosten wie Strom etc. keine zusätzlichen Kosten haben! Gerne beraten wir Sie hinsichtlich einer adäquaten Finanzierung!


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Fragen beantworten wir Ihnen gerne.


Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.