°°Empfangsbereich inklusive°° Helle, funktionelle Praxis-/Bürofläche im Erdgeschoss, PROVISIONSFREI
| Daten auf einen Blick | |
| Preis: | auf Anfrage |
| Zimmer: | 5 |
| Büro-/Praxisfläche: | ca. 132 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Büro-/ Praxiseinheiten: | 1 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1962 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Etage | Erdgeschoss |
| Heizung | Nachtspeicher/Elektroheizung |
| Fußboden | Laminat |
| Stellplatz |
|
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
PROVISIONSFREI |
| Immonet-Nr.: | 18335134 |
| Anbieter-Objekt-ID: |
HA-Kurfürsten10-P raxis (1/1504)-455006 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Frau Klaudia Kostyra
Tel.: 02 31 / 92 52 86 05
Mobil: 01 72 / 5 84 82 37
WertGrund Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau. Das Haupthaus wurde 1925 in der damals typischen Bauweise errichtet und verfügt über drei Etagen mit jeweils nur zwei Wohneinheiten - im Erdgeschoss ist ein Friseurladen. 1962 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert. In diesem Anbau befindet sich mit Zugang vom Innenhof aus die Praxis-/Bürofläche im Erdgeschoss. Neben der Gewerbeeinheit gibt es noch zehn Wohneinheiten im Haus.
Im Innenhof kann ein Stellplatz angemietet werden. Um die Sauberkeit und Ordnung in Haus und Hof kümmert sich ein zuverlässiger Hausmeisterdienst.
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am ostwestlichen Rand von Hagen, im Ortsteil Eilpe / Dahl. In unmittelbarer Umgebung an der Eilper Straße haben sich bereits einige Ärzte und Apotheken angesiedelt. Mit einer Praxis würden Sie sich einreihen und Patienten ist die Lage schon bekannt.
Das Historische Centrum Hagens und auch der Fluss Volme sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Verschieden schulische Einrichtungen genau wie ein Kino, ein Theater, ein Fußball-Center, Restaurants, Cafés und weitere Freizeitmöglichkeiten bietet Eilpe selbstverständlich auch.
Mit verschiedenen Bussen erreichen Sie die Hagener S-Bahnhaltestellen, wovon Sie zügig in die umliegenden Städte (Wuppertal, Wetter, Witten und Dortmund) kommen. Mit dem Pkw gelangen Sie zügig auf die Bundesstraßen 54 und 7, welche durch und um Hagen verlaufen und Sie flott auf die Autobahnen 1, 45 und 46 gelangen, um die umliegenden Städte zu erreichen.
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Ausstattung
Die Praxisfläche ist mit ca. 132 m² sehr großzügig und funktionell geschnitten und lässt sich individuell gestalten. Vom zentralen Empfangsbereich mit Theke erreichen Sie alle weiteren Räume. So befindet sich rechter Hand ein großes Zimmer und linker Hand die Toiletten sowie die Teeküche. Das vorhandene Mobiliar in der Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Über einen Durchgang gelangen Sie ins Wartezimmer und 2 weitere kleinere Behandlungszimmer. Vorteil bringt der direkte Zugang zum Kellergeschoss, denn hier steht Ihnen ein großes Archiv/Lager als zusätzliche Fläche zur Verfügung. Die Räume befinden sich in gepflegtem Zustand; die Wände können nach eigenem Geschmack farblich noch gestaltet werden. Im Empfangsbereich befindet sich zur Zeit dunkelblauer Teppichboden, in den übrigen Büro-/Behandlungszimmer pflegeleichter Laminatboden; Küche und Toilette sind gefliest. In den abgehängten Decken ist die Beleuchtung bereits integriert.
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich - rufen Sie an!!
Sonstiges
Zuständiges WERTGRUND-Büro: Buschei 10, 44328 Dortmund-Scharnhorst
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Klaudia Kostyra
Tel.: 02 31 / 92 52 86 05
Mobil: 01 72 / 5 84 82 37
Fax: 02 31 / 92 52 86 07
Adam-Opel-Straße 15
63322 Rödermark
Deutschland
Tel.: 06074/84070
Fax: 06074/840732
Adam Opel Str. 15
63322 Rödermark
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