Wohn- und Geschäftshaus in Hagen - Mittelstadt
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Hagen-Mittelstadt
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 920.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Gesamtfläche: | ca. 1.330,58 m² | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 900,51 m² | |||||||||
| Verkaufsfläche: | ca. 430,07 m² | |||||||||
| Ladenfläche: | ca. 430,07 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 539 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Wohneinheiten: | 14 | |||||||||
| Gewerbeeinheiten: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenoviert | |||||||||
| Baujahr: | 1960 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
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| Immonet-Nr.: | 17668989 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | A2464-197744 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde um 1960/61 erbaut. In dem Gebäude befinden sich 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 14 Wohnungen in den Obergeschossen. Das Gebäude ist voll-, die eingeschossige Hofüberbauung teilweise unterkellert. Die Außenwände sind Massivmauerwerk, ebenso die tragenden Innenwände. Das Dach besteht aus einem Stahlbetonflachdach mit Bitumendichtungsbahnen, über der Hofüberbauung: Stahlbetonflachdach mit Oberlichten und Eindeckung in Bitumendichtungsbahnen. Die Treppen des Hauses sind in Stahlbeton mit Kunststeinstufen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale ölgefeuerte Warmwassersammelheizung mit einem Kellertank von 7.000 l Fassungsvermögen. Das Restaurant im Erdgeschoss verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Das Gebäude ist bis auf zwei Einheiten komplett vermietet. Die Leerwohnungen werden zeitnah vermietet. Die vorhandene Mieterstruktur ist langjährig, die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 6.265.
Lagebeschreibung
Die kreisfreie Großstadt Hagen zählt ca. 190 Tsd. Einwohner, liegt am Südostrand des Ruhrgebiets zwischen Sauerland und Bergischem Land und ist die waldreichste Großstadt Nordrhein-Westfalens. Durch die Knotenpunkte von drei Autobahnen (A 1, A 45, A 46) mit 6 Anschlüssen auf dem Stadtgebiet sowie die ICE-Verbindung Bonn-Köln-Hagen-Hamm-Hannover-Berlin hat die Stadt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in geografischer Nähe zu den Industrieregionen des Ruhrgebiets und der Lenneschiene. Das Grundstück liegt im Bahnhofsviertel, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind günstig zu erreichen. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt 500 m.
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Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Stefan Hofmann
Tel.: 0361-34807-0
Fax: 0361-3480717
Richard-Breslau-Straße 14A
99094 Erfurt
Deutschland
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