IHR SCHMUCKKÄSTCHEN! Geschmackvolle Doppelhaushälte mit 5 Zimmern, Wintergarten, Terrasse u. Garten!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 248.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 135 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 30 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 435 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 2 | |||||||||
| Verfügbar ab: | 01.11.2011 | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| WC separat |
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| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Haustiere |
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| Keller |
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| Waschraum |
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| Kamin |
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| Garage |
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| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
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| Immonet-Nr.: | 18319393 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | FF-3-708-7-1236146 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Herr Wilhelm Vitting
Tel.: 02331 - 98 40 78
Immobilien Fair & Freundlich Hagen Vertriebspartner Wilhelm Vitting
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Diese schöne und gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Wohnfläche liegt am Ende einer Sackgasse naturnah in Hagen-Hohenlimburg. Das attraktive Haus wurde im Jahr 1936 erbaut und in den Jahren 1995-1997 sowie 2001 umfassend saniert und modernisiert.
Im Erdgeschoss und der 1. Etage finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, den Wintergarten, 2 Schlafzimmer sowie 1 Bad und ein Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Eine Terrasse vor dem Wintergarten und der Garten mit einem Gartenhaus sowie zweiter Terrasse runden das Angebot auf dem 435 m² großen Grundstück ab. Auch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus ist vorhanden.
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse von HA-Hohenlimburg in der Nähe des Schlosses. Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in näherem Umkreis.
Die Autobahnen A 45/46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
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Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und attraktive Wohnbereich. Hier haben Sie viel Platz und können ihre Möbel stilvoll und individuell platzieren. Ein Blickfang ist der etwas nostalgische aber in den 90 er Jahren neu errichtete Kaminofen, der im Winter für gemütliche Stunden sorgt und auch weitere Zimmer mit beheizt. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Esszimmer mit offener neuwertiger Einbauküche(ist bereits im Kaufpreis enthalten) und angeschlossen ein moderner hochwertiger Wintergarten, der auch beheizt werden kann. Von hier aus begehen Sie Ihre Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.
Das Badezimmer mit hellen Wandfliesen und dunklem Granitboden besitzt eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Ein Fenster sorgt für reichlich Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC mit Bidet und Fenster sind hier ebenfalls vorhanden.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie Abstellmöglichkeiten.
Der Wohnbereich ist mit Travertin ausgestattet, der Schlafbereich mit Eichenparkett.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der ca. 5 Jahre alten Gas-Zentralheizung sowie ein großer Hobby- und Werkzeugkeller bieten ausreichend Platz. Die integrierte Garage besitzt einen direkten Zugang zum Keller. Das Dach ist nicht mehr neu aber in tadellosem Zustand und wurde vor dem Ausbau komplett hochwertig gedämmt. TV empfangen Sie über eine SAT-Anlage. Ein ISDN-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Dieses Haus ist ideal für die nette Familie oder das großzügige Paar und kann ab sofort für einen Kaufpreis von € 248.000,-- erworben werden.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt fällig.
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
Telefon 02331/984078
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 3-708-7
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Wilhelm Vitting
Tel.: 02331 - 98 40 78
Fax: 02331 - 47 87 724
Siedlerstr. 5
58097 Hagen
Deutschland
Tel.: 02331-984078
Fax: 02331-4787724
Siedlerstr. 5
58097 Hagen
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