+Individuell nutzbar+ Büro/Praxis mit großem Schaufenster zur idealen Präsentation Ihrer Waren - provisionsfrei

Lagebeschreibung

Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus - fast Ecke Boeler Straße - als Teil einer aneinander gereihten Häuserreihe im Orstteil Altenhagen. Mittlerweile haben sich in Altenhagen 154 Firmen angesiedelt, was für eine gute unternehmerische Lage spricht. In der Nachbarschaft finden Sie einzelne Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomieangebote. Kundschaft ist aufgrund des gewachsenen Wohngebietes vorhanden.
Im näheren Umkreis befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Apotheken, eine Kindertagesstätte, Grund- und weiterführende Schulen und diverse Restaurants und Bars. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Minuten vom Haus entfernt.

In ca. 10 Gehminuten gelangen Sie in die Innenstadt von Hagen. Mit verschiedenen Bussen erreichen Sie die Hagener S-Bahnhaltestellen, wovon Sie zügig in die umliegenden Städte (Wuppertal, Wetter, Witten und Dortmund) kommen. Mit dem Pkw erreichen Sie schnell die Bundesstraßen 7 und 54, welche durch und um Hagen verlaufen und Sie flott auf die Autobahnen 1, 45 und 46 gelangen, um die umliegenden Städte zu erreichen.
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Ausstattung

Diese vielseitig nutzbare Fläche bietet einen großen Ausstellungs-/Büro- oder Praxisraum, einen kleineren Raum im hinteren Bereich, der nochmals als Büro oder Lager genutzt werden könnte, eine Küche, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Denkbar wäre hier z. B. die Nutzung als Therapie-Praxis, Nagelstudio, Massagepraxis oder Versicherungsbüro und Fahrschule. Sie betreten den großen Raum direkt über den Zugang von der Straße aus. Die große Schaufensterfront bietet Ihnen Platz für Ihre Werbung und Gelegenheit Ihre Waren ideal zu präsentieren. Die Räume sind hell und werden Ihre Kunden freundlich empfangen. Sie befinden sich in einem gepflegten Zustand mit Laminat-Boden, der alle Möbel- Stilrichtungen zulässt.
Rufen Sie an - gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Fläche!

Sonstiges

WERTGRUND-Mieterladen: Buschei 10, 44328 Dortmund-Scharnhorst