520m² + 760m² Gewerbefläche mit Büro,Werkstatt, Hallen und großem Freiplatz - Gesamtfläche 1750m² -
Ausstellungsfläche mieten in Hagen-Altenhagen
Hier finden Sie weitere Ausstellungsflächen in Altenhagen
| Daten auf einen Blick | |
| Preis: | auf Anfrage |
| Gesamtfläche: | ca. 1.750 m² |
| Fläche teilbar ab: | ca. 520 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Zustand: | Gepflegt |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Deckenhöhe (m) | 3,00- 6,00m |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
| Immonet-Nr.: | 17276641 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 531995452-434134 |
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Frau Hocks-Rabe
Tel.: 02334/443492
Mobil: 0170/7356757
k & k immobilien,Inh.Christel Kipping
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit zeichnet sich durch die Vielfälltigkeit der Nutzungsmöglichkeiten aus.
Auf dem Gelände sind unterschiedliche Nutzungseinheiten vorhanden:
- Ladenlokal mit Ausstellungsfläche - Hallen - Werkstatt - Lagerflächen - Freifläche
Als zusmmenhängende Flächen werden vermietet (=Ankermieter):
- Büroeinheit ca. 48 m²
- Werkstattraum ca. 96 m² (beheizbar)
- 3 Lagerräume ca. 55 m² / 28,5 m² / 84 m²
- Außenfläche ca. 200 m²
Restflächen Hallen und Hof : ca. 760 m²
Diese sind auch in kleineren Einheiten mietbar.
Direkt am Zugang zum Hof gelegen befindet sich das Büro mit Ausstellungsraum und angenehm großer Fensterfront. Um den großen, mit LKWs befahrbaren Hof gruppieren sich Hallen unterschiedlicher Größe und Höhe.
Ankermieter (520m²):
Das Bürogebäude ist ein 2-geschossiges Haus mit Satteldach. Durch eine repräsentative Glastür treten in sie den Ausstellungsraum. Dieser ist geräumig und lichtdurchflutete. Daran schließt sich einen weiterer großer Büroraum an. Ebenfalls zur Büroeinheit gehört ein Kunde WC, ein Personal-WC und eine Teeküche. Alle Büroräume sind mit hellen Boden-Fliesen versehen, besitzen eine Zentralheizung und sind durch große Fenster hell und freundlich. Die Wände im Bürobereich sind weiß gestrichen. Im Außenbereich ist Platz für Firmenreklame vorhanden.
Werkstatt:
Dieses ist ein 1-geschossiger, großer Stützenfreier und beheizbarer Raum mit 2 Garagentoren, direkt im Hauptgebäude gelegen. Hier sind ausreichend Elektroanschlüsse für div. Maschinen und ausreichende Deckenbeleuchtung vorhanden.
Lagerräume:
Diese Räume befinden sich direkt gegenüber der Werkstatt. Sie sind eingeschossig, unbeheizt und besitzen Zugänge über Garagentore oder Normaltüren.
Freifläche:
Die ca 200 m² große Hofffläche kann als Freilager oder für Stellplätze genutzt werden.
Die zusätzliche Anmietung von Hallen ist möglich.
Mietkosten für diese ca. 520 m² betragen 1.500,-€ KM/Monat zuzügl. 207,-€/M Betriebskosten.
Lagebeschreibung
Durch seine gute Anbindung sowohl durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A45, als auch durch den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn, liegt die Gewerbeeinheit sehr verkehrsgünstig.
Den Hauptbahnhof ereichen Sie über die Bundesstraße innerhalb von ca. 5 min
Ein gemischtes und gut strukturiertes Gewerbegebiet liegt direkt jenseits der Bahnlinie und ist über eine große Brücke bequem zu erreichen.
Ein großes Einkaufszentrum ist in der Entstehung und Discounter sind in der unmittelbaren Umgebung bereits vorhanden, so dass hierdurch ein reger Kundenverkehr gegeben ist.
Ausstattung
Die Ausstattung der Hallen ist unterschiedlich.
Sonstiges
Durch ein großes, abschließbares Tor befährt man die großzügige Hoffläche. Diese bietet Platz zum Rangieren, als Lagerfläche und für Kundenparkplätze. Sie ist auch für größere LKWs geeignet.
Die restlichen Hallen von unterschiedlichem Zuschnitt befinden sich an der Längs- und Stirnseite des Platzes.
Hierbei handelt es sich um unterschiedliche Arten von Hallen (unbeheizt):
* offene, Stützenfreie Unterstände
* 2- geschossige Gebäude mit interner Treppe (unten offen, im OG geschlossen)
* 1-geschossige Gebäude bestehend aus 1-2 Räumen H=.ca. 2,70 m
Die Vermietung dieser Flächen ist auch in kleineren Einheiten möglich.
Mietkosten : 1,95€ /m²
Die Vermietung der Kleinflächen erfolgt erst nach Vertragsunterzeichnung des Ankermieters.
Vom Vermieter wird ein möglichst langfristiger Mietvertrag angestrebt.
Umbauten nach Bedarf des Mieters sind dann, in Absprache mit dem Vermieter und nach rechtlicher Machbarkeitsprüfung, durchaus möglich.
Das Gelände eignet sich u.a. für folgende Branchen:
* Dachdecker mit Lagerbedarf
* Kleingewerbe
* Autovermietung
* Autohandel
* Trödel-, Antikmarkt mit ständiger Ausstellung
und Vieles mehr
Wollen Sie diesen Standortvorteil nicht für sich erkennen und nutzen?
Dann kontaktieren Sie uns bitte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur nach Angabe Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer versenden.
Die Maklerprovision beträg 2 MM+ gesetzl. MWSt. und ist Bestandteil des Mietvertrages.
Die Vermakelung geschieht ausschließlich durch das Immobilienbüro k&k immobilien Christel Kipping.
Daten des Anbieters
k & k immobilien,Inh.Christel Kipping
Frau Hocks-Rabe
Tel.: 02334/443492
Mobil: 0170/7356757
Fax: 02334/443454
Selbecker Straße 164
58091 Hagen
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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