Schmuckstück im Bauhausstil

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Gütersloh nahe des Mädchenviertels. In unmittelbarer Nähe befindet sich der neue Porta-Markt und ein Gartencenter. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen und Kindergärten sowie die Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ausstattung

* Massiv gebaut!
* Rotex-Wärmepumpe HPSU compact 308
* Entspricht der neuen EnEV 2009!
* Komfortable Ausstattung!
* Markenqualität führender Hersteller!
* Optimale Bauausführung!
* Alles drin, alles dran - nur Maler/Spachtel- und Fußbodenarbeiten in Eigenleistung!

Erschließung

Das Grundstück wird von der Oststraße aus erschlossen. Die Erschließungskosten an der Oststraße sind bezahlt und abgerechnet. Die Kosten für den Anschluss von der Straße bis zum Hinterliegergrundstück sind vom Käufer zu tragen.

Bebaubarkeit

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 232 "Umnutzung Areal Holzstraße".
Er sieht eine zweigeschossige Bebauung mit Flachdach vor. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 10 m.

Sonstiges

Es besteht ein Wege- und Leitungsrecht für das angebotene Grundstück. Die Kosten für die Herstellung des Weges sind zu gleichen Teilen von den 4 Anliegerparteien zu tragen.

Der Preis versteht sich für das schlüsselfertige Einfamilienhaus inklusive dem Grundstück!

Unsere Häuser entsprechen durch ihre besondere Ausstattung allen Anforderungen der EnEV und dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz: Optimale Dämmung der Gebäudehülle und die massive Bauweise mit Poroton-Ziegelsystemen garantieren zukunftssicheres und energiesparendes Bauen. Zusätzlich wird eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingesetzt.