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Etagenwohnung kaufen in Gelsenkirchen-Neustadt

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Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 99.000,00 €
Kaufpreis/ m²: 618,75 €
Hausgeld pro Monat: 376,00 €
Finanzierungsrechner von  
Monatliche Rate 274.17 € Info
berechnet mit 30.0 % Eigenkapital
Rate neu berechnen Angebote anfordern
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 160 m²
Umzug bis zu 40 % sparen?
Anzahl Parkflächen: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1973
Attraktive Förderung
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bad Bad mit Dusche und Badewanne
Etage 7
Heizung Fußbodenheizung
Fußboden Fliesen
Personenaufzug

 

Garage

 

Bauart Massivhaus
Baumarkt
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Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

Courtage inklusive MwSt. 3,57 %

Immonet-Nr.: 17777987
Anbieter-Objekt-ID: 2349-819846

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Objektadresse

Informationen zum Anbieter

Frau Sabrina Mertens

Tel.: 0209/161-4425

S-Immobilien GmbH Gelsenkirchen

Details zum Anbieter
Verbandslogo

Objektbeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und kann mit ein bisschen Liebe zu Ihrem absoluten Traum werden. Wohnen Sie citynah und barrierefrei auf ca. 160 m² Wohnfläche. Genießen Sie einen tollen Ausblick und die Ruhe, die Ihnen dieses Penthouse bietet. In der Wohnung stehen Ihnen fünf Wohnräume und eine große Wohnküche, in der Sie einen kommunikativen Essplatz stellen können, zur Verfügung. Richten Sie sich ein super gemütliches Wohnzimmer ein, indem eine bequeme Couch und weiche Sessel ihren Platz finden werden. Die Kinderzimmer können Sie ganz nach dem Geschmack Ihrer Kleinen gestalten. Sicher haben sie schon einige Ideen, die Sie gerne verwirklichen werden. Viel Spaß dabei! Ihr Schlafbereich hält ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und ein kuscheliges Bett bereit. Selbstverständlich verfügt Ihre neue Wohnung auch über eine Abstellkammer, die Ihnen Stauraum für viele Kleinigkeiten bietet.
Auch Ihr fahrbarer Untersatz soll natürlich ein Dach über dem Kopf haben. Parken Sie doch einfach bequem in Ihrer Garage. Hinter dem Gebäude gibt es weitere Stellplätze, die von den Bewohnern genutzt werden können.

Die gesamte Etage kann, Dank ihrer guten Aufteilung, auch als Bürofläche genutzt werden. Durch die gute Lage und den Fahrstuhl können Klienten schnell und einfach zu Ihnen gelangen. Das 7. Obergeschoss bietet Ihnen ausreichend Ruhe für Ihre Kundengespräche.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt absolut zentral in der City. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Nahverkehrsmittel sind direkt vor der Haustür - kurze Wege garantiert! Sie erreichen die Innenstadt von Gelsenkirchen zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten. Den öffentlichen Nahverkehr und die Deutsche Bahn befinden sich ebenfalls nur 5 Minuten Fußweg entfernt. Die Anbindung an die A40 ist hervorragend.

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung, Abstellraum, Gäste-WC, Kellerraum, barrierefrei, Stellplätze hinter dem Haus, Wasch- / Trockenraum, Kabel-TV, gewerbliche Nutzung möglich

Ihr neues Zuhause wurde ca. 1989 in Teilbereichen saniert. Die Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und die Elektrik wurden erneuert. Auch das innenliegende Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche wurde mit neuen Wasserleitungen und Fliesen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Gäste-WC mit separatem Vorraum ist grau gefliest und dadurch neutral gehalten. Es könnte bei einer gewerblichen Nutzung der Wohnung für Ihre Klienten zur Verfügung stehen. Die elektrische Fußbodenheizung entspricht dem Baujahr, einige Heizschlaufen sind nicht mehr funktionsfähig. In diesen Bereichen wurden Nachtspeicheröfen aufgestellt. Das Flachdach wurde vor ca. sechs Jahren neu gedeckt.

Sonstiges

Haben Sie bereits gerechnet und möchten viel für wenig? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lageplan  

Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Mertens

Tel.: 0209/161-4425
Fax: 0209/161-4429

Springemarkt 1
45894 Gelsenkirchen
Deutschland

Tel.: 0209-1614420
Fax: 0209-1614429

Springemarkt 1
45894 Gelsenkirchen

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