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Etagenwohnung kaufen in Gelsenkirchen-Neustadt
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 99.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 618,75 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 376,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5,5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 160 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1973 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Etage | 7 | |||||||||
| Heizung | Fußbodenheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Personenaufzug |
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| Garage |
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| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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Baumarkt (Anzeige) |
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| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 17777987 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 2349-819846 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und kann mit ein bisschen Liebe zu Ihrem absoluten Traum werden. Wohnen Sie citynah und barrierefrei auf ca. 160 m² Wohnfläche. Genießen Sie einen tollen Ausblick und die Ruhe, die Ihnen dieses Penthouse bietet. In der Wohnung stehen Ihnen fünf Wohnräume und eine große Wohnküche, in der Sie einen kommunikativen Essplatz stellen können, zur Verfügung. Richten Sie sich ein super gemütliches Wohnzimmer ein, indem eine bequeme Couch und weiche Sessel ihren Platz finden werden. Die Kinderzimmer können Sie ganz nach dem Geschmack Ihrer Kleinen gestalten. Sicher haben sie schon einige Ideen, die Sie gerne verwirklichen werden. Viel Spaß dabei! Ihr Schlafbereich hält ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und ein kuscheliges Bett bereit. Selbstverständlich verfügt Ihre neue Wohnung auch über eine Abstellkammer, die Ihnen Stauraum für viele Kleinigkeiten bietet.
Auch Ihr fahrbarer Untersatz soll natürlich ein Dach über dem Kopf haben. Parken Sie doch einfach bequem in Ihrer Garage. Hinter dem Gebäude gibt es weitere Stellplätze, die von den Bewohnern genutzt werden können.
Die gesamte Etage kann, Dank ihrer guten Aufteilung, auch als Bürofläche genutzt werden. Durch die gute Lage und den Fahrstuhl können Klienten schnell und einfach zu Ihnen gelangen. Das 7. Obergeschoss bietet Ihnen ausreichend Ruhe für Ihre Kundengespräche.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt absolut zentral in der City. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Nahverkehrsmittel sind direkt vor der Haustür - kurze Wege garantiert! Sie erreichen die Innenstadt von Gelsenkirchen zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten. Den öffentlichen Nahverkehr und die Deutsche Bahn befinden sich ebenfalls nur 5 Minuten Fußweg entfernt. Die Anbindung an die A40 ist hervorragend.
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung, Abstellraum, Gäste-WC, Kellerraum, barrierefrei, Stellplätze hinter dem Haus, Wasch- / Trockenraum, Kabel-TV, gewerbliche Nutzung möglich
Ihr neues Zuhause wurde ca. 1989 in Teilbereichen saniert. Die Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und die Elektrik wurden erneuert. Auch das innenliegende Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche wurde mit neuen Wasserleitungen und Fliesen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Gäste-WC mit separatem Vorraum ist grau gefliest und dadurch neutral gehalten. Es könnte bei einer gewerblichen Nutzung der Wohnung für Ihre Klienten zur Verfügung stehen. Die elektrische Fußbodenheizung entspricht dem Baujahr, einige Heizschlaufen sind nicht mehr funktionsfähig. In diesen Bereichen wurden Nachtspeicheröfen aufgestellt. Das Flachdach wurde vor ca. sechs Jahren neu gedeckt.
Sonstiges
Haben Sie bereits gerechnet und möchten viel für wenig? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Sabrina Mertens
Tel.: 0209/161-4425
Fax: 0209/161-4429
Springemarkt 1
45894 Gelsenkirchen
Deutschland
S-Immobilien GmbH Gelsenkirchen
Susanne Vomhof
Tel.: 0209-1614420
Fax: 0209-1614429
Springemarkt 1
45894 Gelsenkirchen
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