Graf Bismarck - Grundstück für Ihr Einfamilienhaus
Wohngrundstück kaufen in Gelsenkirchen-Bismarck
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 102.300,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 165,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Grundstücksfläche: | ca. 620 m² | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Erschließung: | Voll erschlossen | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
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Baumarkt (Anzeige) |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
provisionsfrei |
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| Immonet-Nr.: | 17131488 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | E059-1333250 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Der Kaufpreis ist inkl. Erschließung.
Das hier angebotene Grundstück liegt im 2. Vermarktungsabschnitt Wohnen, mittig im Gesamtgebiet im sog. Gartenviertel. Der große Garten befindet sich Richtung Süden hinter dem Haus und das Grundstück kann mit einem 2-geschossigen Einfamilienhaus mit einem 23° Satteldach bebaut werden. Eine Unterkellerung ist möglich und Platz für Garage/ Carport/ Stellplatz, etc. ist vorgesehen. Das Grundstück ist ca. 620m² (ca. 21m x 30m) groß. Die Außenmaße des Gebäudes dürfen max. ca. 14m x 8m (Länge x Tiefe) und die Traufhöhe max. 6m betragen. Die Gebäudeposition auf dem Grundstück kann aus Verschattungsgründen nicht verändert werden.
Die Dacheindeckung soll mit matten Dachziegeln in anthrazit, schwarzgrau, schwarz (glänzende Dacheindeckung ist nicht erlaubt) erfolgen.
Der Hauptteil der Fassade soll aus feinkörnigem Putz, Sichtbeton oder Naturstein bestehen und hell (Remissionswert 85 bis 100) gestaltet werden. Möglich sind Material- und Farbwechsel in deutlich untergeordneten Anteilen.
Das Haus muss mindestens den Anforderungen eines kfw-Effizienzhaus-70 entsprechen. Auf jedem Gebäude muss eine Solarthermie- und/ oder Photovoltaikanlage angebracht werden.
Der Architekt/ die Baufirma kann frei gewählt werden.
Homepage: http://grafbismarck.gelsenkirchen.de
Lagebeschreibung
Die Projektfläche Graf Bismarck liegt in Gelsenkirchen, Stadtteil Bismarck, zwischen der Alfred-Zingler-Straße/ Uechtingstraße (Westen), dem Rhein-Herne-Kanal (Norden), der Münsterstraße (Osten) - in unmittelbarer Nachbarschaft der bekannten "ZOOM Erlebniswelt Gelsenkirchen" - und der Parallelstraße bzw. A 42 (Süden).
Die Autobahn A 42, Anschlussstelle Gelsenkirchen Schalke, ist über die Alfred-Zingler-Straße zu erreichen und liegt rd. 500m entfernt. Über die Alfred-Zingler-Straße/ Uechtingstraße/ Adenauer-Allee kann ferner die A 2, Anschlussstelle Gelsenkirchen-Buer, angefahren werden (Entfernung ca. 4 km).
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Erschließung
Das Grundstück ist mit einer Baustraße im Norden erschlossen. Hausanschlüsse (ein Regen- und ein Schmutzwasserkanal) werden im Zuge der Erschließung durch die NRW.URBAN bis zum Grundstück verlegt. Die Kosten hierfür werden im Rahmen des Kaufvertrages vom Käufer an die NRW.URBAN erstattet. Wasser, Strom und Telekommunikation (Glasfaserleitungen) liegen in den Straßen.
In dem gesamten Gebiet ist keine Gas-, Fernwärmeleitung o.ä. verlegt worden. Dadurch ist eine autarke Versorgung, z.B. mit einer Pelletsheizung oder Wärmepumpe, für jedes Gebäude möglich.
Sonstiges
Graf Bismarck, das neue Areal für Wohnen und Arbeiten in Gelsenkirchen, liegt in der Mitte der Stadt direkt am Rhein-Herne-Kanal, einer der großen Wasserstraßen der Metropole Ruhr.
Derzeit wird das zwischen dem Hafenbecken auf der einen und großzügigen Waldbereichen auf der anderen Seite liegende, ca. 80ha große, Gelände komplett neu gestaltet.
Es stehen Flächen in zentraler Lage zur Ansiedlung von Dienstleistung, nicht störendem Gewerbe und Wohnen zur Verfügung, zusätzliche Attraktion bieten die Hafenpromenade und großzügige Grün- und Waldbereiche.
Dieses Areal mit hohem Freizeitwert und Aufenthaltsqualität ist eingebunden in ein grünes Freizeitnetzwerk, den Emscher Landschaftspark.
Um ein städtebauliches und architektonisch hochwertiges Gebiet entstehen zu lassen, gibt es für die Bebauung in Graf Bismarck einige gestalterische Vorgaben (siehe Objektbeschreibung). Um diesen hohen Anforderungen gerecht zu werden, werden selbstverständlich alle Bauherren von der NRW.URBAN bei der Gestaltung ihres Gebäudes begleitet.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Martina Gruber
Tel.: 0231 / 43 41 -115
Karl-Harr-Straße 5
44263 Dortmund
Deutschland
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| 2011_10_12 Lage E059 im 2. V... | Lage E059 im Gartenviertel | 900 KB |
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