Sanierungsbedürftige Hofanlage mit zusätzlichem Bauland
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 139.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 140 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 260 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.689 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Garagen: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 8 | |||||||||
| Zustand: | Renovierungsbedürftig | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| EDV_Verkabelung |
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| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Heizung | Etagenheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Keller |
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| Einliegerwohnung |
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| Garage |
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| Stellplatz |
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| DV-Verkabelung |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% |
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| Immonet-Nr.: | 17804949 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | X 10238-764051 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Renate Prissner
Tel.: 0800-5891418 *gebührenfrei
Mobil: 0173-245 66 37
ImmoEU, Renate Prissner
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Grundsolide, Jahrhundertwende-Hofanlage mit 2geschossigem Wohnhaus für 1 bis 2 Familien ausreichend Platz, separates Treppenhaus, 3 m hohe Zimmerdecken, teilweise modernisiert mit Ausbaureserve.
Das Haus bietet helle Räume mit Fliesen und Laminatböden, schönen weissen Türzargen, Isoglasfenster mit Rolläden und auf jeder Etage 1 Bad bzw. Badanschlüsse. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche sowie ein Bad im Stil der 90ger Jahre. Auf jeder Etage befindet sich eine Gasetagentherme zur zentralen Erwärmung. Heizkörper wurden jedoch zum größten Teil nach Frostschaden ausgebaut und noch nicht ersetzt.
Neben dem Haus befindet sich ein großes Carport für mindestens 2- 3 Fahrzeuge. Der Innenhof bietet reichlich Platz. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine ca. 100 Jahre alte Scheune aus Feldbrandstein, hier ist Platz für allerlei Unterstellmöglichkeiten. Hinter der Scheune befindet sich noch ein wenig Gartenland im Stil eines Landhausgartens. Weiteres, angrenzendes mögliches Bauland kann dazu erworben werden.
Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten stehen hier offen, z. b. handwerklicher Betrieb oder Mehrgenerationen unter einem Dach, Tierhaltung u. s. w.
Das Wohnhaus steht bereits leer, die riesige Hoffläche sowie die Scheune sind derzeit kurzfristig verpachtet. Sie entscheiden ob der Pachtvertrag verlängert wird.
Lagebeschreibung
zentrale Dorflage, mit angenehmer naher Stadt- und Autobahnanbindung
Ausstattung
Wohnhaus:
separates Treppenhaus, massiver Treppenaufgang mit Marmorbelag
*Holzisoglasfenster mit Kunststoffrolläden,
*2x Gasetagenheizung (zur Zeit ausser Funktion) Heizkörper und Leitungen demontiert nach Frostschaden;
*EG: gefliestes Wannenbad mit WC, bahamabeige
*OG: gefliestes Bad mit Fenster, jedoch ohne Einrichtungsgegenstände
*Kunststoffabflussrohre, Kanalanschluß
*modernisierte Elektrik
*moderne Einbauküche im EG
*großer ausbaufähiger Speicher
*3 Kamine mit insgesamt 7 Zügen
*Räucherofen im Speicher
Nebengebäude:
*Scheune, ehem. Stallungen, derzeit als Lager und Werkstatt genutzt
*Carport für 3 Traktoren , PKWs oder Wohnmobile etc.
*große Hoffläche,
*Garten
*incl. 1300m² mögliches Bauland mit 21m Straßenfront, bebaubar nach Landesbauordnung, z. B. mit einem Einfamilienhaus, mit 2 Doppelhaushälften oder Mehrfamilienhaus derzeit als Weideland genutzt.
Sonstiges
Angaben ohne Gewähr.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Renate Prissner
Tel.: 0800-5891418 *gebührenfrei
Mobil: 0173-245 66 37
Fax: 02253-180475
Napoleonstr. 8
53902 Bad Münstereifel
Deutschland
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Mobil: 0173-2456637
Fax: 02253-180475
Pappelallee 14
53879 Euskirchen
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