MODERN, NEUWERTIG, LUXURIÖSE AUSSTATTUNG, zwischen Euskirchen und Bonn

Lagebeschreibung

Dom-Esch ist ein netter, ruhiger Vorort der Kreisstadt Euskirchen. Er bietet eine ländliche Wohnqualität und trotzdem eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur Euskirchens. Ein Kindergarten ist vor Ort. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Großbüllesheim. Sämtliche weiterführenden Schulen, alle Geschäftsformen, Ärzte, ein Krankenhaus und ein Bahnhof befinden sich im nahegelegenen Euskirchen. Der Stadtkern von Euskirchen inkl. Bahnhof ist bequem per Stadtbus im 20 Minutentakt erreichbar. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A1 und A61 in alle Richtungen.

Ausstattung

Untergeschoß (in Wohnraumhöhe) mit zwei Schlafräumen, Flur, Wannenbad, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Kellerraum; Erdgeschoß mit Eingangsdiele (hier separater Zugang zu beiden Wohnungen), Gäste WC, Schlafraum, Wannen/Duschbad, offen gestalteter Küchen- und Wohnzimmerbereich mit Terrassen/Gartenzugang; Obergeschoß mit Flur, Schlafraum, Hauswirtschaftsraum, Wannen/Duschbad, Wohnbereich mit Übergang zum offenen Küchenbereich und Zugang zur Loggia, Galerieraum als Gästezimmer; Großgarage ca. 30 qm; üppige Gartenanlage;

Sonstiges

Unser angebotenes Objekt wurde mit hochwärmedämmenden Holzspanschalungssteinen gebaut. Die erstklassigen Wärmedämmeigenschaften des Holzspandämmsteines sorgen für eine schnelle Erwärmung der Räume. Das Energiesparpotential eines erstklassig gedämmten Mauerwerks ist hoch - die Heizkosten sind dementsprechend niedrig. Die aktuellen Richtlinien der Energieeinsparverordnung erfüllen Sie problemlos. Das Mauerwerk aus Holzspandämmsteinen "atmet", weil der gesamte Wandaufbau einen hohen Anteil an durchgehenden, großporigen Holzspanstegen aufweist. Unerlässlich für ein gesundes, ausgeglichenes Wohnklima. Das ausgeglichene Temperatur- und Klimaverhalten wird durch die Wärmespeicherung im Betonkern erreicht. Wärme geht langsam in den Betonkern über und wird während der Nachtabsenkung an die Räume zurückgegeben. Im Sommer nimmt der Betonkern die Kühle der Nacht auf und sorgt für angenehm temperierte Räume am Tag. Der Holzspandämmstein erzielt in Verbindung mit der Betonverfüllung ein überdurchschnittlich hohes Wandgewicht und damit hervorragende Schalldämmeigenschaften. Die ideale Basis für mehr Ruhe im Leben. Weitere Informationen auf www.praktikhaus.de.