Gut aufgeteiltes Stadthaus mit großem Grundstück in der Euskirchener City
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 169.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 123 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 25 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 588 m² | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1890 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Balkon |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 |
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| Immonet-Nr.: | 17947344 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 5387.ICR36490-53139 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Ingo Craemer
Tel.: +49 221 179444-28
Mobil: +49 172 2078730
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Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1896 in massiver Ziegelmauerweise (Dreierverbund) errichtet. Das Haus ist einseitig angebaut und teilunterkellert.
Der Keller wurde 2007 vollständig saniert. Dem Baujahr entsprechend verfügt er über Kappendecken und eine Stehhöhe von ca. 1,80 m.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wannenbad, eine große Küche sowie den Wohnraum. Die Böden des Wohnraums sind mit einem dunklen Laminat ausgestattet. Die Diele, die Küche sowie das Bad sind mit weißen, keramischen Fliesen ausgestattet. Das Bad befindet sich auf einem aktuellen Stand. Weiße Boden- und Wandfliesen, eine Vorwandinstallation sowie graue Sanitärelemente wurden hier verbaut.
Über eine neue 2007 als Spezialanfertigung eingebaute Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie das Schlafzimmer sowie ein kombiniertes Kinder- und Ankleidezimmer. Im Schlafbereich sowie in der Diele wurde Laminat verlegt, im Kinder- und Ankleidezimmer Teppich.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Hier befindet sich ein ca. 30 m² großes Dachstudio, welches mit Teppichboden ausgelegt ist. Weiterhin finden Sie hier ein Duschbad, das von der Ausstattung her dem Wannenbad entspricht. Die Warmwasserbereitung des Duschbades erfolgt über eine Gastherme, die des Wannenbades über einen elektronischen Durchlauferhitzer.
1997 wurden das Dach, das Duschbad, das Wannenbad, die Heizung sowie die Elektroanlage erneuert. 2007 erfolgte die Kellersanierung, die Treppenhaussanierung sowie die Neugestaltung der Küche. Die Fenster sind mit wenigen Ausnahmen isolierverglast und verfügen über pflegeleichte Kunststoffrahmen.
Bemerkenswert ist der für eine solche Lage ausnehmend große Garten. Durch die Südwestausrichtung können Sie hier die Sonnenuntergänge genießen.
Lagebeschreibung
Euskirchen liegt im Westen Nordrhein-Westfalens inmitten der Zülpicher Börde. Als Wohnort erhält die Kreisstadt ihren Reiz durch die Lage zwischen Köln (40 km), Bonn (30 km) und Aachen (70 km) einerseits und den grünen Höhenzügen der Eifel andererseits. Euskirchen erhielt die Stadtrechte im Jahr 1302 und wurde im Jahr 1827 Kreisstadt des gleichnamigen Kreises. Die Entwicklung der landwirtschaftlich geprägten Kleinstadt zur Industriestadt vollzog sich bereits im 19. Jahrhundert, als sich Zuckerindustrie, Tuchfabriken und Steinzeugwerke in Euskirchen etablierten. Heute bietet Euskirchen eine ausgewogene und gesunde Wirtschaftsstruktur.
Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings erstreckt sich die Fußgängerzone mit namhaften Kaufhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielen Cafés, die teilweise schon seit Generationen den guten Ruf der Stadt als Einkaufszentrum mitbegründet haben. In fußläufigen Entfernungen lädt Euskirchen zwischen dem Alten Markt und dem Bahnhof zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Das von uns angebotene Kaufobjekt befindet sich Stadt nah zum Euskirchener Zentrum, welches ca. 300 m entfernt liegt. Kindergärten, Grundschule sowie alle weiterführenden Schulformen können bequem per öffentliche Verkehrsmittel oder Schulbus in Euskirchen erreicht werden. Am Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Post und Bank liegen in direkter oder unmittelbarer Nähe.
Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind über die Autobahn oder gut ausgebaute Land- und Bundesstraßen zu erreichen. Wenige Kilometer in Richtung Köln liegt das Bliesheimer Kreuz, welches die A 1 mit der A 61 verbindet. Auch über die Schiene ist Euskirchen gut zu erreichen. Vom ca. 500 m entfernt gelegenen Bahnhof aus gibt es Verbindungen im Halbstundentakt nach Köln, in die Eifel sowie nach Bonn und Bad Münstereifel.
Das ausgedehnte Gebiet um die Steinbach- und die Madbachtalsperre zieht nicht nur erholungsuchende Euskirchener an.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Ingo Craemer
Tel.: +49 221 179444-28
Mobil: +49 172 2078730
Fax: +49 221 179444-29
Apianstraße 8
85774 München/Unterföhring
Deutschland
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