Winkelbungalow, schwellenlos auf einer Ebene wohnen, knapp 1300 m² Grundstück das aufwendig geebnet wurde, sehr privat auf Höhenplateau.

Objektbeschreibung

++ Winkelbungalow, 2007 massiv erstellt
verstärkte Frostgründung und -Schneelast. 152 m² offene Grundrissgestaltung mit einer knapp 58 m² gr. Wohn-, Esslandschaft, 2 Schlafräume. Küche mit Ausgang zur Garagenseite

++ Rund 200 m² hell marmorierte Terrassenfläche beruhigt das Auge und läßt in die Ferne schweifen (Fernischt ins Tal). Das Doppelgrundstück wurde zu drei Seiten hin mit Sichtmauern eingefriedet; eine Oase mit Privatsphäre

++ 2 Fertiggaragen und 4 Stellplätze stehen zur Verfügung. Ein Außengehege für Hunde, die während der Abwesenheit draußen sicher aufgehoben sind, oder alternativ als Gerätehaus.
++ Geringe Energiekosten
Technische Daten:

Bauart: Bj. 2007, Massiv 24 cm Poroton-Hlz., 11 cm WDVS, Mineralputz,
Fassadenfarbe. Bodenplatte, verstärkte Frostgründung, 110 m.
Dach: Walmdach, unterplant, Dämmung auf der OG-Decke. Dachsteine
antrazith, Dachziegel einzeln befestigt f. erhöhte Schneelast/ Sturm.
DG nicht ausbaufähig (Sparrendachstuhl).
Fenster: Kunstoff-Isofenster Ug 1,1, Kunstoffhaustüre mit feststehendem
Element. 3 Terrassentüren bodentief, Kunststoffrollläden überwiegend
elektronisch betrieben.
Türen: Hochwertige Holztüren, weiß und 2 Ganzglastüren, alle mit Überhöhe,
2,10 m
Elektro: Hochwertige, reichliche Ausstattung.
Bad: 1 Duschbad mit Wachmaschinenanschluss, hochwertige Ausstattung.
Wasserenthärtungsanlage
Heizung: Gaszentralheizung Brennwerttherme mit Warmwasser von Wolff,
Flachheizkörper. Energiekosten zurzeit 49,- €/ mtl.
Böden: Hochwertige, großformatige Fliesen, Teppichauslegware in Wohnraum
und den beiden Schlafräumen.
Decken: tapeziert, gestrichen.


Besonderheiten:
EBK im fast neuwertigen Zustand kann hinzugekauft werden.

Außenanlagen:
1291 m² großes, geebnetes Grundstück auf Hohenplateau, zu drei Seiten mit Sichtmauern eingefriedet, sehr privat. Harmonie-Garten mit großer, anschl. Wiese. Überdachte Terrasse und anschl. 200 m² marmorierte, auf Kiesbett mit Drainage angelegter Terrasse. Gardena Gartensprengsystem. Zisterne mit 7.500 l. Hundeaußengehege, wenn nicht benötigt ggf. als Geräteraum umgestaltbar.
Highlights auf einen Blick:
Winkelbungalow und Gartenanlage sind konsequent in Farbwahl und Materialien zurückgenommen. Insbesondere in der weitläufigen Harmonie inspirierten Gartenlandschaft (Doppelgrundstück) lebt “die Kunst des Weglassens” zugunsten der Natur und wunderbaren Fernsicht. Die rd. 200 m² große, weiß-marmorierte Terrasse beruhigt das Auge und läßt den Blick in Ferne schweifen.

Der rechts vom Haus und im Südwestbereich angelegte Garten mit Wasser- und Farbspielen und anschließender Wiese ist eine kleine Ebene höher angelegt, für Körper, Geist und Seele. Das gesamte, ehemalige Hang-Grundstück hingegen wurde mit erheblichem Aufwand geebnet und passt sich dem schwellenlosen Leben innen wie außen an. Das Anwesen ist aufwendig zu drei Seiten komplett und nicht einsehbar mit Sichtmauern eingefriedet. Für Hundeliebhaber gibt es ein Freigehege für die sichere Aufbewahrung zwischendurch.

Der Bungalow ist innen komplett in weiß gehalten, nur die Bodenbeläge setzten Akzente und lassen Raum für dekorative o. künstlerische Gestaltung.
Die edlen (Glas)Innentüren mit einer Durchlasshöhe von 2,10 m wurden eigens angefertigt.

EG:
Entrée mit 13 m²,