Modernisiertes, charmantes Stadthaus inmitten der Altstadt von Bad Münstereifel!
Sonstiges Haus kaufen in Bad Münstereifel-Bad Münstereifel - Zentrum
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 98.500,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 80 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 10 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 43 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1900 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Parkett | |||||||||
| Keller |
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| DV-Verkabelung |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 18229479 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 503-1015420 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das charmante Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von der Fußgängerzone inmitten der Altstadt von Bad Münstereifel.
Das Haus wurde um die Jahrhundertwende des letzten Jahrhunderts in teils Massivbauweise, teils Fachwerkbauweise inklusive einem Teilkeller erbaut.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 43 m² großen, vollständig überbauten Grundstück und bietet Ihnen auf drei Etagen eine reine Wohnfläche von ca. 80 m².
Sie betreten das Haus über das separate Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren Stockwerke und den Keller.
Die Etage im Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen und hellen Wohn-/Schlafbereich mit einer angrenzenden, lediglich mit einer praktischen Theke abgetrennten offenen Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad.
Das 1. Obergeschoss betreten Sie zunächst über die Diele, von welcher Sie das Duschbad sowie den Wohn-/Schlafraum erreichen. Diesem schließt sich eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche an.
Im Dachgeschoss gelangen Sie ebenfalls zunächst in die Diele, welche einen praktischen Abstellbereich bietet. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Einbauküche, welcher sich das tagesbelichtete Wannenbad anschließt.
Der separate Wohn-/Schlafraum ist ebenfalls hell und geräumig.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2004 mit gleichzeitiger Warmwasseraufbereitung.
Die bereits erneuerten weißen Holzfenster sind mit Isolierverglasung versehen und verfügen allesamt über Rollläden.
Die Oberböden sind teilweise mit Teppich und Parkett belegt, die gepflegten Bäder sind hell gefliest.
Das Dach des Hauses wurde bereits in den 90er Jahren erneuert, ebenso die Elektrik.
Lagebeschreibung
Der historische und romantische Erholungsort Bad Münstereifel gehört zum Kreis Euskirchen und liegt nur ca. 30 km südwestlich von Bonn und ca. 10 km von der Kreisstadt Euskirchen entfernt.
Die Stadt bietet Ihnen eine lebhafte Fußgängerzone mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Cafés entlang der Erft.
Über die vier historisch bedeutsamen Stadttore erreichen Sie den Ortskern mit seinen schmalen Straßen und Gassen mit schönen Fachwerkhäusern. Von der oberhalb der Stadt liegenden Burganlage genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf Bad Münstereifel
Erholung finden Sie in nächster Umgebung mit rund 200 km gut gekennzeichneten Wanderwegen für Läufer und Spaziergänger. Der Erft-Radweg führt von der Quelle der Erft bis zu ihrer Mündung in den Rhein.
Vor Ort gibt es vier Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Städtisches Gymnasium, ein privat erzbischöfliches Gymnasium sowie ein Schulzentrum mit einer Haupt- und Realschule und eine Fachhochschule für Rechtspflege.
Bad Münstereifel ist durch die Erfttalbahn sowie die Buslinien der RVK an Euskirchen angebunden.
Über die Autobahn A 1 erreichen Sie Bonn in ca. 45 Minuten und Köln in ca. 50 Minuten.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Rolf L. Becker
Tel.: 0228 967696 10
Fax: 0228/967696-20
Lennéstraße 56
53113 Bonn
Deutschland
Becker Immobilien KölnBonn GmbH
Dipl. Immobilienwirt (DIA) Rolf Becker
Tel.: 0228-9676960
Fax: 0228-96769620
Lennéstr. 56
53113 Bonn
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