Große Architektenvilla nur 300 m entfernt vom Ortskern Burgaltendorfs
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 1.200.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 11 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 348,15 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 95,43 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.100 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1978 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon |
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| Balkon/Terrasse |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Haustiere |
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| Keller |
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| Freistehend |
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| Gäste-WC |
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| Waschraum |
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| Klimaanlage |
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| Nichtraucher |
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| Kamin |
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| Garage |
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| Ausrichtung | Süd | |||||||||
| Alarmanlage |
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| Sauna |
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| Schwimmbad |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. |
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| Immonet-Nr.: | 18444272 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 219-967486 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Ulrich Schimbke
Tel.: +49 201 8439708
Mobil: +49 172 4394385
Schimbke Immobilien , Inh. Ulrich Schimbke
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1978 zweigeschossig und freistehend auf einem 1100 m² großen Süd-Grundstück in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 348 m². Gleich zu Anfang der straßen-seitigen Grundstücksgrenze wurde ein massiver Garagenblock mit drei Einstellplätzen und einem in Schiefer gedeckten Satteldach mit flachem Neigungswinkel errichtet. Bemerkenswert ist die Tatsache, dass die Dächer von Haus und Garage in der gleichen Flucht verlaufen und scheinbar miteinander verschmelzen. Eine Mauer in Garagenhöhe mit integriertem Eingangsbereich schließt das Grundstück linksseitig ab. Dahinter eröffnen sich ein heller mit Granit- Kopfsteinpflaster belegter Vorhof und die schmiedeeisernen Haus und Garten Eingangsbereiche. Von hier aus kann man sehr schön weite Teile dieser offenen und klaren Fassadenarchitektur erkennen. Bautechnisch handelt es sich um ein zweigeschossiges Haus, wobei durch das Einfügen von Zwischengeschossen mehrere Ebenen vorhanden sind. Das zu ca. 50 % Prozent unterkellerte Untergeschoss beinhaltet u.a. den Heizungsraum und die aufwendige Schwimmbadtechnik sowie die Einfassung des ca. 10m x 4,5m x 1,50m großen, klimatisierten Schwimmbades. Darüber liegt der eigentliche Kellertrakt mit Sauna, Duschbad, Kühlraum für Getränke und Lebensmittel sowie mehrere Kellerräume.
Lagebeschreibung
An einer ruhigen Straße nur 300 Meter vom Ortskern Burgaltendorfs liegt diese imposante Liegenschaft. Sämtliche infrastrukturellen Anschlüsse sind in wenigen Minuten erreicht! Neben einer interessanten Geschäftswelt findet man hier sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs vor. Natürlich gilt das Gleiche auch für Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr.
Ausstattung
2-schaliges Mauerwerk mit Zwischendämmung
Schwimmbad mit aufwendiger Technik und klimatisiert
Sauna
30 m² Balkon
Terrasse (halb überdacht)
Garten
hochwertig handgearbeiteter Barbereich (Mahagoni)
Kühlraum
bodentiefe Fenster
Innen- und Außenkamin
Echt-Schieferdächer
massiver Dreiergaragenblock 54 m²
84 m² großer Wohnraum
hochwertiger Außenbereich, Granitboden
schmiedeeisernes Tor
Öl-Zentralheizung von 2001
Fußbodenheizung
neuer Fassadenanstrich
große Kabelschächte
teilweise Glastüren
u.v.m.
Sonstiges
Die Wohnraumaufteilung auf den verschiedenen Ebenen entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die individuelle Besichtigung wird Ihnen mit Sicherheit viel Freude bereiten.
So dürfen Sie schon jetzt z.B. auf einen ca. 80 m² großen Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf einen ca. 30 m² großen Balkon gespannt sein. Kleine aber feine Details wie z.B. plan eingefasste Türzargen und das Fehlen von Sockelleisten gegen Staubablagerungen oder große gut zugängliche Kabelschächte, welche nachträgliche Kernbohrungen unnötig machen, sorgen für erfreuliche Überraschungen. Nun aber genug beschrieben. Wir freuen uns Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen, so dass Ihr eigener Eindruck auf Sie wirken kann.
Fazit: Imposante Villa zum Wohlfühlen und mit einer einzigartigen Architektur in ruhiger und grüner Lage des Essener Südens, ideal auch als Mehrgenerationen-Haus zu nutzen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Ulrich Schimbke
Tel.: +49 201 8439708
Mobil: +49 172 4394385
Fax: +47 201 8439709
Kantorie 37
45134 Essen
Deutschland
Schimbke Immobilien , Inh. Ulrich Schimbke
Ulrich Schimbke
Tel.: 0201 - 8439708
Mobil: 01 72 - 43 94 385
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Kantorie 37
45134 Essen
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