Seltenes Grundstück in begehrter Lage
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 495.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Grundstücksfläche: | ca. 876 m² | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt |
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| Immonet-Nr.: | 16987884 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
I-004AXV-W-00G0PJ-1 86134 |
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Informationen zum Anbieter
Engel & Völkers Engel & Völkers Essen
Tel.: +49 201 43 61 61
Engel & Völkers NRW GmbH
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses schöne Grundstück (gelb unterlegt) befindet sich in einer der beliebtesten Lagen vom Essener Süden, am Schellenberger Wald.
Umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern fügt sich das Grundstück harmonisch in das gewachsene Umfeld ein und bietet Ihnen die Gelegenheit persönliche Wohnträume zu verwirklichen.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 (in Größenordnung der Nachbarbebauung).
Die traumhafte Lage und ideale Größe dieses Grundstücks machen verschiedenste Neubauformen möglich.
Für Bauhaus-Liebhaber existiert bereits ein Architekten-entwurf mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² über 2 Ebenen und einer Doppelgarage. Eine Baugenehmigung liegt für dieses Projekt vor und kann auf Wunsch übernommen werden.
Die ursprüngliche Bebauung ist abgerissen und entsorgt. Die Baugrube ist bereits ausgehoben, so dass kurzfristig mit dem Bau Ihrer Traumimmobilie begonnen werden kann.
Zögern Sie nicht, sondern vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Das Wohngebiet um den Schellenberger Wald und Stadtwald gehört seit Jahren wegen der vielen Naherholungs-möglichkeiten sowie den idealen Verkehrsanbindungen zu den begehrtesten Wohnlagen im Essener Süden. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Villen und Stadthäusern. In den angrenzenden Stadtteilen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen und Banken. Das Stadtzentrum Essen, die Autobahnen A 40 und A 52 erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers NRW GmbH, Masterlizenspartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Engel & Völkers Engel & Völkers Essen
Tel.: +49 201 43 61 61
Fax: +49 201 43 61 62
Deutschland
Tel.: 0201-436161
Fax: 0201-436162
Rüttenscheider Straße 251
45131 Essen
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