VON POLL Essen-Rüttenscheid: Außergewöhnliche Luxusimmobilie in begehrter Lage
Sonstiges Haus kaufen in Essen-Rüttenscheid
Hier finden Sie weitere Sonstige Häuser in Rüttenscheid
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 1.950.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 12 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 537 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 117,39 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 233 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 7 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1905 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | 2 | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon | 3 | |||||||||
| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 4 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Deckenhöhe über 2,50 m |
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| Wintergarten |
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| Garage | 1 | |||||||||
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Baumarkt (Anzeige) |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17789442 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 12 029 005-1087354 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
David Holländer
Tel.: +49 201 874240-0
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Essen
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte Jugendstilvilla liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Essen - mitten in Rüttenscheid, unweit der beliebten „Rüttenscheider Straße“. Die historische Stadtvilla mit 4 Luxuswohnungen ist ein Unikat für Menschen mit besonders hohem Anspruch. Im Rahmen einer aufwändigen Kernsanierung wurde die Fassade stilgetreu saniert und das Innenleben auf allerhöchstem Niveau exklusiv ausgestattet. Neben Marmorstein und Eichenparkett wurden viele weitere Highlights bis ins kleinste Detail stilsicher und luxuriös aufeinander abgestimmt. Die Kombination von erstklassiger erhaltener Bausubstanz und moderner Technik in Verbindung mit höchstem Wohnkomfort ist hier außerordentlich gut gelungen. Den künftigen Eigentümern stehen diverse Nutzungsoptionen offen. Entscheiden Sie selbst, ob Sie die 537 m² höchstkomfortable Wohnfläche ganz oder teilweise selbst nutzen möchten. Zur besseren wirtschaftlichen Nutzung kann die Immobilie in Eigentumswohnungen (§ 8 WEG) aufgeteilt werden. Zögern Sie daher nicht zu lange – ein solch attraktives Angebot in dieser guten Lage ist sehr selten. Erleben Sie diese Rarität in einer persönlichen Besichtigung. Sprechen Sie uns an, gerne sind wir für Sie da! Hinweis: Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen vor.
Lagebeschreibung
Diese exklusive Liegenschaft befindet sich in Essen-Rüttenscheid. Dieses Stadtviertel zählt zu den beliebtesten im Essener Süden und ist ein Sinnbild für das urbane Leben. Die Vorzüge liegen auf der Hand: Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Boutiquen und Gastronomie erreichen Sie in wenigen Minuten auf nahe gelegenen Rüttenscheiderstraße. Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden und befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Stadtwald und der Grugapark, mit seinen vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten, sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A52 Richtung Düsseldorf und die A40 Richtung Dortmund sind als sehr gut zu bezeichnen. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.
Ausstattung
-Hohe Decken -
, helle Räume
-Terrasse, Balkone
-Wintergarten
Marmorstein „Bleu Cendre“
-Eichenparkett
-teilweise Fußbodenheizung
-Exklusive Gäste WC´s
-Badezimmer en Suite
-Namhafte Sanitärausstattungen
-Hochwertige Küchen mit Marken-Einbaugeräten (Einbauküche gegen Abschlag) -Einbauschränke
-Modernste Fenster
-Eingebaute Jalousien
-Alarmanlage mit Aufschaltung beim Wachdienst
-Beheizte Garage im Haus
-Videosprechanlage
-Moderne Gas-Zentralheizung
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Daten des Anbieters
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Essen
David Holländer
Tel.: +49 201 874240-0
Fax: +49 201 874240-11
Pelmanstr. 57
45131 Essen
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