+++KÜHLLAGERFLÄCHEN IM ESSENER NORDEN+++

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Karnap im nördlichen Randbereich der Stadt Essen und somit im Zentrum des Ruhrgebiets.

Ausstattung

Allgemein:

? eigener Stromanschluss 630 KVA mit Kompensationsanlage
? Heizungsanlage
? Brandmeldeanlage mit Rauchabzugsklappen (RWA)
? Alarmanlage für das Bürogebäude
? Kühlanlagen mit Temperaturschreiber
? diverse Schnelllauftore
? diverse Branschutzschiebetore
? Fluchttunnel


Kühlhallen:

? 34 Überladebrücken mit Sektionaltore auf Rampenniveau
? 9 Andocksysteme Belieferung
? 2 Lagerbüros mit einer Größe von jeweils ca. 23 m²
? 1 Lagerbüro ca. 20 m² neben Eingang Büro/Lager
? Aufenthaltsraum / Toilette im Hallenteil 6
? zusätzlich eine Toilette im Hallenbereich 4
? 4 Ladestationen für Stapler und Sammelgeräte
? teilweise regaliert

Kühlhallen (Kühlung):

? Hallenteil 1: +4-6 °C
? Hallenteil 2: +4-6 °C
? Hallenteil 3: +3 °C
? Hallenteil 4: +4-6 °C
? Hallenteil 5: +13 °C
? Hallenteil 6: +13 °C


Büroflächen:

? jede Etage hat eine Größe von 144 m²
? im Souterrain befinden sich die Sozialräume
? Toiletten auf jeder Etage
? flexible Bürotrennwände
? Fensterbank Kabelkanäle


Hoffläche:

? Vollpflasterung rings um das Gebäude (Umfahrung möglich)


Merkmale:

Andienung:
Hallenteil 1: 17 Tore
Hallenteil 2: 17 Tore
Hallenteil 3: Frischfleischkommissionierung mit 1 Anlieferrampe
Hallenteil 4: 3 Anlieferrampen
Hallenteil 5: 3 Anlieferrampen
Hallenteil 6: 2 Anlieferrampen

Anlieferung: GE-Gebiet (24-Std.-Nutzung möglich)

Allgemein:
Deckenhöhe: 3,67 m - 5,60 m
Hallenboden: Belastbar bis 5 t/m²
Sonstiges: Eine Anlage zur Leergutentsorgung ist im Bereich der LKW-/PKW-Stellplätze vorhanden, die der bisherige Mieter errichtet hat. Diese kann übernommen werden oder wird vorher entfernt.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.
Die genannten Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Für eine ausführliche Beratung, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.