High Potential in Seenähe!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 115.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 68 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 30 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 254 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Baujahr: | 1953 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Balkon |
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| Heizung | Ofenheizung | |||||||||
| Garage |
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| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 18423967 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 4673-714558 | |||||||||
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Annette Katthöfer
Tel.: 0201 - 80 90 388
Mobil: 0176/21658909
Frick Immobilien , Inh. Carsten Frick
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses Objekt mit Südterrasse, in Seenähe gelegen, bietet viel Potential zur Selbstverwirklichung - Ausbau, Umbau, Garten erweitern - hier stehen kreativen Menschen alle Möglichkeiten offen. So lässt sich das Reihenendhaus perfekt auf Ihre Bedürfnisse anpassen - ob Paar oder Familie mit zwei Kindern.
Momentan teilt sich die Wohnfläche auf in fünf Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC sowie Küche mit Essplatz. Sie betreten das Haus über die Diele und finden auf dieser Etage den Wohnbereich sowie ein kleines Arbeitszimmer, welche sich ideal zu einem größeren Wohnbereich verbinden ließen. Über das Treppenhaus in der Diele erreichen Sie den Schlaftrakt mit momentan einem Schlafzimmer und zwei kleineren Räumen. Außerdem finden Sie hier das Badezimmer.
Ebenfalls über die Treppe gelangen Sie in das Souterrain, welches aufgrund der leichten Hanglage zur Terrasse hin ebenerdig liegt. Hier finden Sie die Küche mit vorgelagerter Essecke und Zugang zum Außenbereich. Dieser lässt sich, je nach Planung, zu einem kleinen Garten erweitern.
Neben dem Haus liegt die Garage, hier würde sich auf einer neuen Garage ein Anbau ideal anbieten, wie es in einem der Nachbarhäuser geschehen ist - damit lässt sich die Wohnfläche des Hauses stark erweitern, um Platz für größere Zimmer zu schaffen.
Dieses Objekt besticht mit seiner hervorragenden Lage ebenso wie mit seinem großen Potential und seiner Flexibilität.
Lagebeschreibung
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert sein.
Ausstattung
- Südterrasse
- umfassend ausbau -und umbaufähig
- hervorragende Lage in Seenähe
- Dach von 1988
- weitere Modernisierungsmaßnahmen notwendig
- Dachboden als Abstellfläche
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Annette Katthöfer
Tel.: 0201 - 80 90 388
Mobil: 0176/21658909
Fax: 0201/8090387
Heisinger Str. 486
45259 Essen
Deutschland
Frick Immobilien , Inh. Carsten Frick
Carsten Frick
Tel.: 0201-8090388
Mobil: 01726664666
Fax: 0201-8090387
Taubenstr. 38
45289 Essen
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