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Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Essen-Freisenbruch
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 237.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreisfaktor: | 9,8-fach | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 24.089,16 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 16 | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 379 m² | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 379 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 124 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 314 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 6 | |||||||||
| Wohneinheiten: | 6 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 4 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1963 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Heizung | Etagenheizung | |||||||||
| Stellplatz |
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| Vermietet/Verpachtet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 18233866 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 4596-714558 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Moheb Babok
Tel.: 0201 - 80 90 388
Mobil: 0176 - 21 65 89 10
Frick Immobilien , Inh. Carsten Frick
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte sechs-Parteien-Haus befindet sich auf einem 314 m² großen Grundstück in Freisenbruch. Das Objekt ist über zwei Hauseingänge zugänglich und bietet vier PKW-Stellplätze auf dem Hof hinter dem Haus. Die Wohneinheiten verfügen über insgesamt 16 Räume auf einer Gesamtwohnfläche von 379 m². In dem ausbaufähigen Dachboden mit etwa 70 m² Wohnfläche - mit separatem Zugang vom Treppenhaus - kann optimal eine siebte Wohneinheit eingerichtet werden.
Die abgebildeten Fotos zeigen beispielhaft eine der renovierten Wohnungen.
Die Anlageimmobilie wurde im Jahr 1963 komplett kernsaniert und mit neuen Badezimmern ausgestattet. Seit 1981 ist das Wohnhaus durch den Eigentümer ständig renoviert und während dieser Zeit ordentlich bewirtschaftet worden. Aus diesem Grund ist das Haus gut vermietet und überzeugt durch seine langjährigen Mietverhältnisse und nicht vorhandenen Mietausfälle.
Mit einer Rendite von 10,2 % ist es alles in allem eine Top-Anlage!
Lagebeschreibung
Freisenbruch liegt im Osten von Essen. Begrenzt wird es im Westen durch Essen-Steele, im Norden durch Essen-Leithe, im Osten durch Bochum-Wattenscheid und im Süden durch Essen-Horst. Essen-Freisenbruch verfügt über ein Hallen- und Freibad, ein Bürgerhaus, das Kinder- und Jugendfreizeitangebote anbietet und über ein Krankenhaus. Über die S-Bahnline S1 ist Freisenbruch direkt mit der Essener Innenstadt und einigen umliegenden Großstädten des Ruhrgebietes verbunden. Weiterhin verkehren zahlreiche Buslinien. Das Objekt liegt nahe der Stadtgrenze zu Bochum-Wattenscheid.
Ausstattung
- gepflegtes Investmentobjekt (10,2 % Rendite)
- 6 Wohneinheiten
- insgesamt 16 Räume
- voll unterkellert
- 4 Außenstellplätze im Hof hinter dem Haus
- Dachgeschoss kann ausgebaut werden für zusätzlichen Wohnraum
- 379 m² Wohnfläche
- 314 m² Grundstücksfläche
Sanierungen:
- 1994 Erneuerung der Fenster inkl. Isolierverglasung
- 1996 Einbau von Gas-Etagenheizungen und Erneuerung der Badezimmer (2. Etage)
- 2000 Sanierung der Fassade zur Straßenseite mit Gewebe und einem neuen Anstrich
- 2003 Sanierung der Fassade zur Hofseite
- 2007 Renovierung des Treppenhauses
Sonstiges
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Fax: 0201 - 80 90 387
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45259 Essen
Deutschland
Frick Immobilien , Inh. Carsten Frick
Carsten Frick
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Mobil: 01726664666
Fax: 0201-8090387
Taubenstr. 38
45289 Essen
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