Frühstücken mit Ihren Lieben auf der eigenen Sonnenterrasse!

Lagebeschreibung

Schönes Grundstück. Borbeck gehört wegen der guten Infrastruktur zu den beliebten Stadtteilen in Essen. Auch die Nähe zu Mülheim macht die Lage für viele Familien interessant. Beide Innenstädte sind innerhalb weniger Autominuten zu ereichen. Schulen und Kindergärten sind durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadteil selbst bietet ein neues Einkaufzentrum. Und nicht zu vergessen, dass schöne Schloss mit dem anliegenden Park

Wir verfügen über einen großen Grundstückspool, weil wir mit vielen Grundstücksmaklern und Eigentümern zusammen arbeiten. Selbst wenn Ihnen dieses Grundstück erstmal nicht zusagt, so sprechen Sie uns bitte an, damit wir bei entsprechendem Hausinteresse auch weitere Grundstücke in Ihrer Wunschregion anbieten können.

Da wir bekannt sind als individuelle und exklusive Hausbauer liegt unser Interesse an der Erstellung Ihres Traumhauses. Die Grundstücksvermittlung erledigen wir sehr gerne für unsere zukünftigen Kunden, aber wir möchten trotzdem darauf ausdrücklich hinweisen, dass wir KEINE Courtage; KEINE Provision oder sonstige Einkünfte aus der Grundstücksvermittlung erhalten.

Alle Angaben zu dem Grundstück haben wir von dem Eigentümer erhalten. Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Solartechnik

Das bereits enthaltene Mehrwertpaket 'Plus-Energie 70 LS' besteht aus einer Gasbrennwerttherme, welche durch eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ergänzt wird. Hierdurch werden ca. 60 % der Energie für die Warmwasseraufbereitung gespart. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und minimiert die Lüftungswärmeverluste, sodass der Bedarf an Heizenergie reduziert wird. Das dena-Gütesiegel Effizienzhaus bestätigt die besondere energetische Qualität dieses Hauses. Die Möglichkeit der KfW-Effizienzhaus 70-Förderung ist gegeben.

Weiterhin erhalten Sie u.a. diese Ausstattungsmerkmale:
- Inklusive Bodenplatte
- 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung für energiebewusstes Wohnen und Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
- Marken-Haustür mit Edelstahlgriff und 5-fach-Verriegelung für höchste Sicherheit
- Rollläden für höchsten Wohnkomfort
- Flache Duschtasse aus wärmedämmenden Acryl mit hochwertiger Echtglasduschkabine
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im Standard bei allen Ausstattungslinien
- Hochwertige Elektroausstattung inklusive Telefon- und TV-Anschlußdosen und Klingelanlage
- Bodenfliesen inklusive Sockelleisten in Bad, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum und Diele
- Fußbodenheizung mit elektronischen Einzelraumthermostaten für mehr Behaglichkeit

Sonstiges

Über 30 Jahre Kern-Haus! Profitieren Sie von der Vielzahl der Kern-Haus-Leistungen, die das Bauen besonders angenehm gestalten:
- DuoTherm: massive, moderne und innovative Bauweise, deren doppelte Dämmung des Mauerwerks für erhebliche Energiekosteneinsparung und ein angenehmes Raumklima sorgt
- überdurchschnittliches Garantie-, Leistungs- und Serviceangebot rund um das gesamte Bauvorhaben
- individuelle und zukunftsweisende Energiesparkonzepte
- verbürgte Sicherheit durch 5-Phasen-Prüfung des TÜV
- Blower-Door-Test als Beleg für die hohe Bauqualität

Der Preis versteht sich exklusive Baunebenkosten.

Ihr Ansprechpartner vom Kern-Haus-Team Westfalen freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten.

Rufen Sie jetzt an!
Tel.: +49 201 72658399 oder auch Mobil: +49 177 7722559

Wir behalten mit Ihnen gemeinsam die Kosten im Auge und betreuen Sie sowohl vor als auch während der Bauphase.