Solide gebautes Bürohaus in A-40-Nähe

Objektbeschreibung

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LAGE
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Das 3-geschossige, vollunterkellerte Bürohaus liegt im Randbereich des Gewerbegebiets Schederhof mit guter Anbindung zum Essener Stadtkern und zu den angrenzenden Wohnvierteln Luisenhöfe und Am Alfredspark in Essen-Holsterhausen/-Frohnhausen.
Der Autobahnanschluss Essen-Holsterhausen (BAB 40) ist in drei Minuten zu erreichen, ebenso die Haltepunkte des ÖPNV.

Das 1939 errichtete Gebäude wurde 2008-09 aufwändig saniert (Keller, Bauwerk, Brandschutz, Fernwärme-Zentralheizung).

PARKEN
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Zur Zeit wird der gegenüber liegende nicht zum Kaufobjekt gehörende Parkplatz mitgenutzt. Auf Wunsch kann die Parkfläche zusätzlich erworben werden.

NUTZUNG
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Der bestehende Mietvertrag mit einer Laufzeit bis Februar 2014 soll fortgeführt werden. Die jährlichen Einnahmen liegen bei ca. 164.400,00 EUR netto. Zu Gunsten des Mieters wurde eine Option bis 2019 vereinbart.

Das Gebäude ist durch seine Größe und seine optimale Lage sowie die Raumaufteilung auch von mehreren Firmen nutzbar, so dass auch eine Drittverwendung möglich ist.

VERKÄUFER
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ThyssenKrupp Real Estate GmbH, ThyssenKrupp Allee 1, 45143 Essen
Ansprechperson: HEINZ KLOCKENBUSCH
Tel. (0201) 844 56 24 60, Fax (0201) 844 56 23 31

ANMERKUNG
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassungen, Änderungen und Ergänzungen sowie ein eventueller Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Flächenangaben sind Ca.-Werte. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

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