Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus direkt am Altenessener Bahnhof

Lagebeschreibung

Altenessen besteht aus den beiden Stadtteilen Altenessen-Nord und Altenessen-Süd. Das Objekt liegt in Altenessen-Süd. Diese Teilung ist aber hauptsächlich für die Essener Verwaltungsrichtlinien relevant und tritt im Sprachgebrauch und Empfinden der Bürger nur bedingt auf. Zusammengenommen wäre Altenessen der bevölkerungsreichste Stadtteil Essens. Altenessen befindet sich im Norden der Stadt und wird begrenzt durch die Stadtteile Vogelheim und Bochold im Westen, im Süden durch das Nordviertel, im Osten durch Katernberg und Stoppenberg und im Norden durch Karnap. Die Bundesstraße 224 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch Altenessen und hat am Autobahnkreuz Essen-Nord eine Anbindung an die Bundesautobahn 42. Eine weitere östlichere Abfahrt der A 42 heißt Essen-Altenessen. Zu Altenessen gehört der Regionalbahnhof Essen-Altenessen. Altenessen wird zudem durch die Stadtbahnlinie U11 und durch die Straßenbahnlinie 106 von der Essener Innenstadt erreicht. Neben den Straßenbahnen verkehren in Altenessen die Buslinien 140, 170, 162, 172, 173 sowie 183. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A42, A3, A40, A52 und somit an das restliche Ruhrgebiet sowie das Rheinland und den Niederrhein.

Ausstattung

Die Wohneinheiten des Objektes sind teilweise kernsaniert und vollvermietet. Die Wohneinheiten sind durchgängig mit Kunststofffenstern und Doppelisolierverglasung ausgestattet. Alle Einheiten sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Der Renovierungsstand der Wohnungen variiert. Die Gewerbeeinheiten sind alle modern ausgestattet und verfügen über eine sehr gute Frequentierung aufgrund Ihrer unmittlebaren Nähe zum Altenessener Bahnhof und der U-Bahn-Station Altenessen Süd.

Sonstiges

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Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.;,
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.;,
Fahrzeit zur nächsten BAB: 6 Min.;,
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.;