Langläufer
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 355.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 203,58 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.012 m² | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Garagen: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1975 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | 01.08.2012 | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon |
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| Heizung | Fußbodenheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Keller |
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| Einliegerwohnung |
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| Waschraum |
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| Garage |
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| Vermietet/Verpachtet |
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| Sauna |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt.: 4,76 % |
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| Immonet-Nr.: | 18355571 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 10 EH 0470-395802 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Christel Comes Immobilien-Vermittlung e.
Tel.: +49 (2302) 91445-0
Christel Comes Immobilienvermittlung e.Kffr.
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit separatem Einlieger wurde 1975 in der damals üblichen Split-Level Bauweise erbaut. Die Hauptwohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Wintergarten mit weitem Blick über das Tal. Durch die versetzten Ebenen werden in den langläufigen, offenen Raumstrukturen einzelne Wohnbereiche harmonisch unterteilt. So folgt dem Wohn-Essbereich das versetzte Kaminzimmer auf der mittleren Ebene an das sich die Bar auf der unteren Ebene anschließt. Zusätzlichen Raumbedarf bietet die Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang. Der geplegte Garten bietet aufgrund seiner Größe und Gestaltung verschiedene Ruhe- und Sonnenzonen. Eine Doppelgarage im Souterrain des Hauses ist direkt über das Kellergeschoss begehbar.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in ruhiger und bevorzugter Lage von Witten-Bommern/Grenze Wetter-Wengern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in der Nähe. Gute Anbindungen in Richtung Hagen, Witten und Wetter.
Ausstattung
Kellerbereich: Kellerraum (Zugang vom Einlieger), Hobbyraum, Wasch-Trockenraum, Garagenzugang, Doppelgarage, Flur, Gäste-WC
Einlieger (51,45 m²/vermietet): Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Bad mit Dusche und Fenster
Hauptwohnung (152,13 m²/zum 01.08.12 freigezogen): 3 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon), Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, offenes Esszimmer, Küche mit Abstellkammer, Wintergarten, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC, Doppelwaschbecken, Sauna und Fenster/Tür (Zugang zum Balkon), Bad mit Dusche, Gäste-WC, Windfang, Flur
Sonstiges
Böden: Fliesen, Teppich
Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasgung, teilweise mit elektr. Rollläden
Heizung und Warmwasser: Elektro-Fußboden-Nachtspeicherheizung, Ww-Speicher
Technik: DVB-T Empfang möglich, SAT-Anlage, Türsprechanlage
Kontakt:
Um Ihnen einen schnellen Service zu bieten, bitten wir Sie möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Das Exposee mit Adresse und Grundrissen erhalten Sie dann umgehend.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Christel Comes Immobilien-Vermittlung e.
Tel.: +49 (2302) 91445-0
Fax: +49 (2302) 91445-25
Ruhrstraße 92a
58452 Witten
Deutschland
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Fax: +49/2302/9144525
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