***PROVISIONSFREI*** Tolle Eigentumswohnung mit Loggia – modernisiert und neu renoviert !
Etagenwohnung kaufen in Hattingen-Holthausen
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 79.000,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 259,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 77 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1971 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Bad | Separates WC | |||||||||
| Balkon |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Personenaufzug |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 17526799 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1137-1346025 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Hans-Georg Schloder
Tel.: 0208 / 97064-595
Mobil: 0162 / 24 44 654
Immeo Wohnen Service GmbH Abt. Vertrieb
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das 1971 erstellte Objekt wurde 2005 komplett modernisiert.
Diese neu renovierte, leere Eigentumswohnung mit ca. 77 qm befindet sich im Erdgeschoß-Hochparterre in einem gepflegten Haus mit insgesamt 32 Wohneinheiten und ist bereit für einen sofortigen Einzug.
Die Gesamtanlage besteht aus 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 99 WE.
Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Loggia), eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit separatem WC bietet modernes, aber trotzdem klassisches Wohnen im vollen Umfang.
Bei dieser gut aufgeteilten 3 Zimmerwohnung, zzgl. Küche, Bad, WC, Diele und Abstellraum, sind alle Räume von der Diele aus erreichbar.
Beheizung incl. Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Durchgeführte Modernisierungen: Fliesenarbeiten, Sanitär- u. Elektroinstallation , ISO-Fenster incl. Rollläden.
Das Objekt ist neben der Eigennutzung auch als Kapitalanlage interessant. Jahresgrundmiete zuletzt 4560,- € - Rendite 5,8 %.
Ausstattung:
Die helle, gemütliche Wohnung wurde neu renoviert und u.a. mit einem hochwertigen Kunststoffbodenbelag in einer ganz tollen Optik ausgestattet.
Im Wannenbad (ohne Fenster) und separatem WC wurden Fußbodenfliesen verarbeitet.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das große Kunststoffisolierglasfensterelement im Wohnzimmer wurde einschl. Balkontür und Röllläden erst kürzlich erneuert. Die Gemeinschaftsheizanlage (Erdgas) incl. Warmwasseraufbereitung wurde 2007/2008 erneuert.
Zur Ausstattung gehört u.a. ein Keller und eine Gegensprechanlage.
Das Haus verfügt über eine Aufzuganlage, die Sie bequem zu Ihrer Wohnung bringt.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Stadtteil Holthausen in einer gepflegten Wohnstraße mit viel Grün.
Das Naherholungsgebiet Schulenberger Wald ist in kurzer Zeit erreichbar.
Hattingen hat´s, das historische Ambiente für einen erlebnisreichen Stadtrundgang einschließlich die mittelalterliche Geschichte der Stadt zu entdecken.
Die vielseitige Hattinger Altstadtgastronomie bietet sich zum verweilen und ausruhen an und lässt den Tag zu einem unterhaltsamen Erlebnis werden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka u. Lidl) sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A 43 und A 40 gegeben. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls vorhanden.
In der näheren Umgebung gibt es einen Kindergarten, verschiedene Schulen, Krankenhäuser und Freizeitorte wie z.B. Tennisplatz,
Schwimmhalle, Fußballplatz,
Jogging- und Wanderstrecken.
Objekt in der Karte anzeigen
Sonstiges
Notarielle Abwicklung:
Der Verkauf erfolgt regelmäßig auf der Grundlage von standardisierten
Vertragsmustern, die wir Ihnen auch gerne vorab zu Ihrer Information zuleiten.
Sofern Ihrerseits Bedarf besteht, erläutern wir Ihnen die einzelnen vertraglichen
Regelungen.
Der Notartermin wird nach Absprache mit dem Käufer und der Immeo Wohnen
Service GmbH festgelegt. Wir begleiten Sie beim Abschluss des notariellen
Kaufvertrages und darüber hinaus bis zum Eigentumsübergang.
Käuferprovision:
Der Kauf ist provisionsfrei.
Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und
helfen auch gerne bei der Kontaktaufnahme zu einzelnen Kreditinstituten.
Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt
und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die
inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.
Der Umfang der Haftung ergibt sich aufgrund der einschlägigen gesetzlichen
Bestimmungen und den Vereinbarungen in dem ggf. noch abzuschließenden
notariellen Kaufvertrag.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Hans-Georg Schloder
Tel.: 0208 / 97064-595
Mobil: 0162 / 24 44 654
Fax: 0208 / 97064-229
Essener Str. 66
46047 Oberhausen
Deutschland, NRW
Immeo Wohnen Service GmbH Abt. Vertrieb
Immeo Wohnen Service GmbH Abteilung Vertrieb
Tel.: 0208-97064-0
Fax: 0208-970644-0
Essener Str. 66
46047 Oberhausen
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| ETW_Karlstr.20_Hattingen.pdf | Exposé | 3.22 MB |
| Beispielrechnung.pdf | Beispielrechnung | 76 KB |
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