Duisburg-Wanheimerort - Bürogebäude mit Lager und Stellplätzen.

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen, die um 1900, bzw. 1936 errichtet wurden und sich rechtsseitig an die bestehende, zweigeschossige Nachbarbebauung anfügen.
Das ca. 892 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 26 Metern. Linksseitig befindet sich die Zufahrt zum Hofbereich, der ausreichend Platz bietet, um vier bis fünf PKW abzustellen. Darüber hinaus sind im hinteren Teil des Grundstücks zwei Einzelgaragen errichtet worden.
Derzeit wird die Immobilie von zwei Parteien genutzt. Durch den gepflegten, mittig gelegenen Eingangsbereich werden beide Einheiten erschlossen.
Im linken Teil, dem eingeschossigen Gebäude mit nur im vorderen Bereich ausgebautem Dachgeschoss, befinden sich Büro- sowie Hallen-/Lagerflächen. Ein zusätzlicher Seiteneingang bietet direkten Zugang zum Hof.
Der rechte Teil besteht aus einem zweigeschossigen, 1936 erbauten Bürogebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Hier stehen auf drei Etagen insgesamt neun Räume zur Verfügung.
Sanitäranlagen für beide Einheiten sowie der kleine Küchenbereich befinden sich im hinteren Teil der Immobilie. Im vorderen Bereich ist das Gebäude unterkellert.