Von PRIVAT Haus als Kapitalanlage und mit Selbstnutzungsmöglichkeit
Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Duisburg
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 149.000,00 € | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 14.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Wohnfläche: | ca. 230 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 235 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Wohneinheiten: | 4 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1910 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 18355255 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 256-195514 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Vierfamilienhaus mit jeweils einer Wohnung pro Etage. (1x ca. 65 m², 1x ca. 60 m², 1x ca. 55 m², 1x ca. 50 m²) =Gesamtwohnfläche circa 230 m² (Das Haus wird komplett Mieterfrei übergeben !!!)
Baujahr: 1910 , Komplettrenovierung 1995-1996, Neue Heizung, Bäder, Fenster, Dachausbau von 1996. Die Nettomiete bei Vollvermietung betrug ca. 14.000 Euro/Jahr. Das angelegte Grundstück mit Gartenhaus für Fahrräder etc. eignet sich zum gemütlichen Verweilen, Grillen und ermöglicht auch die Wäsche natürlich im Freien zu trocknen. Alle Wohnungen im sind sofort beziehbar.
Fazit: Die beste Möglichkeit um sein Geld optimal anzulegen und inflationssicher zu investieren. Da es sich hier um einen Privatverkauf handelt, entfällt die sonst übliche Maklercourtage.
Lagebeschreibung
Mitten in Duisburg-Homberg (Hochheide) mit allen Vorzügen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Marktplatz, Geschäfte wie Aldi, Lidl, Edeka, Plus..., Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte, eine Vielzahl von Sport- Spiel- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine perfekte Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadtranderholung in den naheliegenden Wald- und Wassergebieten sowie die Rheinnähe laden zu einem aktiven und gesunden Leben ein. Über die Autobahnen A 40 (Duisburg/Venlo) A 42 (Kamp-Lintfort/Dortmund) A 3 (Frankfurt/Arnheim) und A 57 (Köln/Düsseldorf/Krefeld/Nimwegen) ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Ballungsräume bzw. die Düsseldorfer Metropole mit internationalem Flughafen gewährleistet. Mülheim, Oberhausen (auch das Centro), Essen, Moers, Krefeld und das gesamte westliche Nordrheinwestfalen sind ebenfalls schnell erreichbar. Regelmäßig fahrende öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten zusätzlich noch eine sehr gute Anbindung in die attraktive Innenstadt von Moers / Duisburg sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Ausstattung
Das Haus ist voll unterkellert, massiv gebaut, neue Isolierverglasung, neue Gaszentralheizung, neue Bäder, neue Fassade und befindet sich in einem gepflegten Zustand..
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
VIP-Immobilien
Tel.: 02841-43060
Fax: 02841-43090
Schwarzer Weg 92
47447 Moers
Deutschland
VIP-Immobilien, Inh. Ingo Hampel
Ingo Hampel
Tel.: +49/2841/43060
Fax: +49/2841/43090
Schwarzer Weg 92
47447 Moers
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