Einfamilienhaus in KONVENTioneller Bauweise und mit 5,45% Rendite!
Einfamilienhaus kaufen in Duisburg-Obermarxloh
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 209.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 1.600,00 € | |||||||||
| Kaufpreisfaktor: | 18,3-fach | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 11.915,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5,5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 130,5 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 60 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 180 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 160 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Neubau | |||||||||
| Baujahr: | 2010 | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | 1 | |||||||||
| Bad | Vollbad | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Garage | 1 | |||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Vermietet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
KEINE |
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| Immonet-Nr.: | 18428400 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 234-58-924466 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen verschiedene Neubau-Einfamilienhäuser in einem von uns neu erstellten Wohnpark in Duisburg-Hamborn zur Kapitalanlage an.
Alle Immobilien wurden in solider Massivbauweise mit Vollkeller und Klinkerfassade errichtet.
Alle Häuser verfügen über drei bis vier Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von rund 180 m² auch einer größeren Familie sehr viel Platz. Eine sichere und leichte Vermietbarkeit ist durch die familienfreundlichen Grundrisse auch künftig gewährleistet.
Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und bietet - je nach Haus - entweder ein großes Dachstudio oder zwei zusätzliche Kinderzimmer.
Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück, die innere und äußere Erschließung und die einmaligen Hausanschlußkosten.
Sie erhalten von uns nicht nur das schlüsselfertige Haus sondern auch einen solventen Mieter. Ein langjähriger Staffelmietvertrag sichert Ihnen eine attraktive Jahresrendite von - je nach Haustyp - bis zu 5,45 % bezogen auf den Kaufpreis.
Die Beauftragung einer Hausverwaltung ist bei diesem Objekt nicht notwendig. Sie werden alleiniger Eigentümer, so dass auch keine Eigentümerversammlungen nach WEG stattfinden. Alle Nebenkosten werden komplett auf den Mieter umgelegt bzw. durch den Mieter direkt an die jeweiligen Ver- und Entsorger gezahlt.
Als Bauträger bürgen wir seit 1979 mit unserem guten Namen für die hohe Qualität unserer Bauleistungen.
Lagebeschreibung
Ruhiges und neues Wohngebiet in Hamborn mit verkehrsberuhigten Straßen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze in direkter Umgebung.
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Ausstattung
Kaufpreis der Garage: € 9.800,--
Sonstiges
Die Häuser sind fertiggestellt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch uns als Eigentümerin und Bauherrin der Gesamtbaumaßnahme.
Einen Termin zur Innenbesichtigung stimmen Sie bitte mit uns ab.
In unserem Büro stehen Ihnen unsere Mitarbeiter von Montag - Freitag 8 - 18 Uhr und am Samstag von 9 - 13 Uhr jederzeit gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns unter (0208) 66 50 75.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Abteilung Verkauf
Tel.: 0208/665075
Fax: 0208/662804
Tirpitzstraße 2
46145 Oberhausen
Deutschland
Tel.: 0208/665075
Fax: 0208/662804
Tirpitzstraße 2
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