Gewerbegrundstück Im Holtkamp / Ladestraße, DU-Hamborn ***PROVISIONSFREI*** über QUESTER Immobilien

Objektbeschreibung

Mietflächen:

Grundstück: ca. 78.844 m²
Grundstücksbreite: ca. 125 m
Grundstückslänge: ca. 780 m
Gebäudefläche: ca. 1.640 m²

Es können unbebaute befestigte oder unbefestigte Grundstücke angemietet wer-den oder Grundstücke, die in Absprache mit dem Kunden zugeschnitten, entwickelt und mit Hallen und Bürogebäuden bebaut werden.

Gebäude im Bestand:
Hallen, Werkstätten und mietereigene Aufbauten

Nutzung Grundstück:
befestigte und unbefestigte Fläche, Lagerhallen, Produktionshallen, Büronutzungen; die Straßenerschließung erfolgt über die Straße Im Holtkamp

Für das Gelände liegt z. Z. kein Bebauungsplan vor. Seitens der Eigentümerin wird mit der Stadtverwaltung Duisburg die Aufstellung eines Bebauungsplans mit GE-Ausweisung vorbereitet.

Nutzungskonzept:

Das Nutzungskonzept sieht grundsätzlich eine Umstrukturierung der Fläche unter Einbindung der Bestandsgebäude vor. Der Abriss der Bestandsgebäude ist ggf. ebenso möglich.
Die Mietflächen könnten eine Größe zwischen ca. 1.000 bis zu 15.000 m² ausweisen. Die Erschließung erfolgt weiterhin über die Straße Im Holtkamp.

Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, im Rahmen des Baurechts Mieterwünsche individuell zu berücksichtigen und gemeinsam mit dem Mieter individuelle Nutzungskonzepte auszuarbeiten.