Büro und Lager im Gewerbepark Keniastraße - Duisburg-Großenbaum ***PROVISIONSFREI*** über QUESTER Immobilien

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung kommende Büro- und Lagerflächen bieten sowohl die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen als auch eine schnelle Anbindung in die Duisburger City. Ein unmittelbarer Autobahnanschluss, (A59) liegt unmittelbar vor der Haustüre. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben.
Die Flächen liegen im Erdgeschoss, das Lager wird über ein Sektionaltor von der Keniastraße aus angedient.

Aufteilung:
Grundsätzlich ist die Büroaufteilung flexibel. Die Bürofläche ist zurzeit aufgeteilt in 5 Büroräume, eine großzügige Teeküche und WC, die hochwertige Lagerfläche hat ein Sektionaltor zur Keniastraße.

Ausstattung:
Die Büroflächen verfügen Fensterbank-Kabelkanäle. Die Verkabelung des letzen Mieters kann übernommen werden. Eine BAP-gerechte Beleuchtung ist vorhanden. Die Flächen sind mit Nadelfilz ausgelegt.

Nutzflächen:
Büro Erdgeschoss: ca. 250 m²
Lagerfläche: ca. 67 m²

Grundmiete Büro: EUR 8,50 / m²
Grundmiete Lagefläche: EUR 4,00 / m²
Nebenkosten-VZ pro m²: EUR 1,30 / m²