**Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal im Herzen von Hochfeld**
Mehrfamilienhaus kaufen in Duisburg-Hochfeld
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 216.000,00 € | |||||||||
| Nettorendite: | 10,5 % | |||||||||
| Kaufpreisfaktor: | 9,5-fach | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 22.680,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 14 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 350 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 460 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 200 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Wohneinheiten: | 4 | |||||||||
| Gewerbeeinheiten: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollsaniert | |||||||||
| Erschließung: | Voll erschlossen | |||||||||
| Baujahr: | 1903 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Vermietet |
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| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 17740046 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 103261-19101-67227 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus sowie das Ladenlokal ist derzeit voll vermietet.Es bestehen keinerlei Mietrückstände.In den vergangenen 10 Jahren wurde das Haus städig renoviert und moderniesiert.Unter anderem wurde 1999 die Heizungsanlage erneuert.2002 wurden Kunstsofffenster eingebaut.Die Gesamte Elektrik wurde teilweise erneuert.Alle Abwasserrohre sind ebenfalls neu. Im gleichen Zug bekam die Außenfassade einen neuen Anstrich.Die Wohnung im 1.OG wird in kürze komplett revoviert. Das 2.OG. ist komplett saniert(siehe Bilder). Der Zustand beider Wohnungen ist als sehr gepflegt zu bezeichenen.
Im 3.OG wohnt der Eigentümer selber.Die Wohnung kann bei bedarf sofort leergezogen werden.
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in einer nebenstrasse in Hochfeld
Ausstattung
Kabel-/Sat-TV
Sonstiges
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Immobilie .
Ein Innenbesichtigungstermin kann kurzfristig, auch am Wochenende vereinbart werden.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Veli Pekgöz
Tel.: 0163 448 5371
Fax: 0203 28274 - 99
Obermauerstr. 1-3
47051 Duisburg
Deutschland
Tel.: 0203 2827460
Fax: 0203 2827499
Obermauerstraße 1-3
47051 Duisburg
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