Gewerbegebiet Heerstraße - ehemaliger Containerbahnhof - DU-Hochfeld ***PROVISIONSFREI*** über QUESTER Immobilien

Objektbeschreibung

MIETFLÄCHEN:

Grundstück gesamt: ca. 58.305 m²
Grundstücksparzellen: ca. 1.000 m² bis 15.000 m²

Es können unbebaute befestigte oder unbefestigte Grundstücke angemietet werden oder Grundstücke, die in Absprache mit dem Kunden zugeschnitten, entwickelt und mit Hallen und Bürogebäuden bebaut werden.


Gebäude im Bestand:
ehem. Ringlokschuppen, ehem. Verwaltungsgebäude, mietereigene Aufbauten

Nutzung Grundstück:
befestigte und unbefestigte Fläche, Lagerhallen, Produktionshallen, Bürogebäude, die Straßenerschließung erfolgt über die Heerstraße

Für das Gelände liegt z. Z. kein Bebauungsplan vor. Seitens der Eigentümerin wird mit der Stadtverwaltung Duisburg die Aufstellung eines Bebauungsplans mit GE-Ausweisung vorbereitet.


NUTZUNGSKONZEPT

Das Nutzungskonzept sieht grundsätzlich eine Neustrukturierung der Fläche unter Einbindung der Bestandsgebäude vor. Der Abriss der Bestandsgebäude ist ebenso möglich.

Die Mietflächen könnten eine Größe zwischen ca. 1.000 bis zu 15.000 m² ausweisen. Die Haupterschließung erfolgt weiterhin über die Heerstraße. Auf dem Grundstück teilt sich die Straße in zwei Straßen, jeweils mit einem Wendehammer am Ende.

Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, im Rahmen des Baurechts, Mieterwünsche individuell zu berücksichtigen und gemeinsam mit dem Mieter individuelle Nutzungskonzepte auszuarbeiten.