*** Das Haus im Garten !!***

Lagebeschreibung

Zurzeit ist Rath der Stadtteil mit den meisten städtebaulichen Entwicklungen und verspricht viele weitere Vorteile in naher Zukunft. Die derzeitige Vielfalt kann sich jedoch auch schon sehen lassen!
Angefangen am Ende des Rather Broich mit dem Aaper-Wald findet ein großer Grüngürtel, der im Norden in den Düsseldorfer-Stadtwald und im Süden in den Grafenberger-Wald übergeht ,seinen Anfang. Dieses Naherholungsgebiet von Rath ist in wenigen Minuten erreicht und lädt zu entspannenden Spaziergängen, Joggen und mehr ein.

Sie finden hier mitten in der Natur viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitaktivitäten. Die Rennbahn, der Wildpark, idyllisch gelegene Teiche, der östlich vom Wald gelegene Segelflugplatz sowie die vielen Biergärten sind beliebte Ziele von Ausflügen.Sportliche Betätigung kommt nicht zu kurz mit einem breit gefächerten Angebot von Tennis, Golf, Schwimmen, Fußball, etc.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ihnen auf der Westfalenstraße- einem Einkaufsviertel, wo Sie sich mit mehr als nur den Sachen für den täglichen Gebrauch in großer Vielfalt versorgen können.

Es sei noch erwähnt, dass von dieser Liegenschaft sowohl Kindergärten, wie auch Schulen, eine Stadt-Bibliothek und Ärzte auf kurzen Wegen zu Fuß erreichbar sind.

Das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs fängt fast vor Ihrer Haustür an und macht Sie auch ohne PKW sehr mobil. Die Straßenbahnen benötigen rund zwanzig Minuten bis in die City, die S-Bahn hingegen schafft es in knappen zehn Minuten den Hauptbahnhof zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie schnellstens auf den Autobahnen A 52 und A 44 mit Verbindungen zur A 3, sowie der A 57. Zügig erreicht man die gewünschten umliegenden Städte wie z.B. Essen, das sonstige Ruhrgebiet oder Köln.
Man kann also mit ruhigem Gewissen von idealen Anbindungen sowie einer angenehmen und attraktiven Wohnlage sprechen.

Schönes und behagliches Wohnen ist garantiert!

Ausstattung

Es handelt sich bei dieser Wohnung mit etwa 110m² um Wohnraum der
" etwas anderen Art", der sich über Erdgeschoß im Vorderhaus, ein wintergartenähnliches Element als Zwischenstück und einen Anbau mit zwei Etagen erstreckt.
Exklusiv ist nicht zu viel gesagt, denn diese Einheit ist tatsächlich so einmalig, wie man es nur selten findet! Durch den Haupteingang des Vorderhauses betritt man diese Wohnung, welche im geräumigen, ca. 18 m² großen Entreé Platz für eine Garderobe, einen extra Arbeitsplatz od.ä. bietet; zusätzlich gibt es hier ein Gäste WC. Über zwei Stufen abwärts gelangt man in ein modernes Gebäudeelement; ausgestattet mit kompletter Fensterfront , welches Vorderhaus und Anbau verbindet. Diesem vorgelagert ist die über 30m² große Terrasse. Dieser Raum ist einfach perfekt für einen offenen Wohn- und Essbereich! Den Abschluss dieses lichtdurchfluteten Bereichs bildet die offene Küche. Im rückwärtigen Teil des Anbaus dahinter befindet sich ein ruhiges Zimmer. Über eine Treppe steigen Sie in die erste Etage des Anbaus hinauf, in der ein weiteres Zimmer mit einem großzügigen Bad liegt, inklusive Ausblick in den Garten.
Garantiert einzigartig unter den Wohnungen in Düsseldorf!

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung