2-Raum-Traum mit Rheinflair! Schwimmbad, Sauna, Sonnenterrasse!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 230.000,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 390,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 2 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 74,18 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |||||||||
| Baujahr: | 1974 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Balkon |
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| Etage | 1 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 18217892 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 3910-11720 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
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Objektbeschreibung
Diese moderne 2- Zimmerwohnung befindet sich in Hochparterre einer gepflegten und gehobenen Wohnanlage in Düsseldorf-Wittlaer. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse in Süd-Westausrichtung, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Durch die große Fensterfront haben Sie einen schönen Blick in den parkähnlichen Innenbereich der Wohnanlage.
Der Dielenbereich der Wohnung ist ebenfalls offen gehalten und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Von der Diele aus erreicht man, sowohl das Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, als auch das modernisierte Badezimmer mit Dusche, hier wurden moderne Fliesen und Sanitäranlagen mit hochwertigen Armaturen (Dornbracht, Grohe) verwendet. Ein weiteres kleines Bad mit Badewanne steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die wohnliche Atmosphäre der Wohnung wird zusätzlich unterstützt von hochwertigem Parkettboden, der in der gesamten Wohnung einheitlich verlegt ist.
Als weiteres Highlight der Wohnanlage ist das gepflegte Schwimmbad + Sauna zu nennen, die der Bewohnerschaft zur Verfügung stehen. Ein Hausmeisterservice und eine professionelle Verwaltung kümmern sich in der Wohnanlage um alle anstehenden Arbeiten, wie beispielsweise Hausreinigung und Gartenpflege. Hier bekommen Sie das "Rund um sorglos" Paket.
Lagebeschreibung
Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.
Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!
Ausstattung
Sonnenterrasse
Wohnraum mit offner Küche
Einbauküche
Parkettfußboden in Wohn- und Schlafräumen
modernes Bad mit Dusche
Schwimmbad
Sauna
Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer
geräumiger Abstellraum
Fahrradkeller
Sonstiges
Diese hochwertig ausgestattete 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dorotheenhof Wittlaer, der begehrten Wohnanlage direkt am Rhein. Vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und der sonnigen Süd-West-Terrasse genießen Sie einen herrlichen Grünblick auf die gepflegte Park ähnliche Gartenanlage. Als Eigentümer profitieren Sie darüber hinaus von den exklusiven Extras der Anlage. Dazu gehören Schwimmbad mit Sauna sowie ein aufmerksamer Hausmeister-Service und eine professionelle Hausverwaltung. Ein „Geschenk“ für Spaziergänger und Yogger: Der direkte Zugang vom 4-Parteienhaus zum Rheinuferweg, da die Anlage unmittelbar am Rhein liegt, etwa 4 m höher als der alte Leinpfad. Idealer Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge am Rhein, z.B. bis zur Kaiserpfalz Kaiserswerth.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Gisela Luft
Tel.: 0211-418 488 21
Fax: 0211-471848815
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
Deutschland
Tel.: (+49) 0211-4184880
Fax: 0211/41848815
Klemensplatz 3
40489 DÜSSELDORF
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