*Träume verwirklichen* Ausbaufähge Maisonettewohnung in Oberbilk !
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 119.000,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 187,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 121,22 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Entkernt | |||||||||
| Baujahr: | 1966 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Balkon |
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| Heizung | Etagenheizung | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 18236903 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
23470268_0490417-1 3480 |
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Franz Rampelmann
Tel.: 0211 91 40 50
Mobil: 0152 -3390-8117
Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Haus stammt aus dem Jahre 1966 und wurde ursprünglich von Mercedes Brüggemann gebaut mit dem Zweck, die Wohnungen als Werkswohnungen an die Mitarbeiter zu vermieten. Bei der hier zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um zwei zusammengelegte Wohnungen nebst ausbaufähigem Spitzboden, die sich auf eine Fläche von ca. 121,22 qm verteilen. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem entkernten Rohbauzustand.
Durch die großen isolierverglasten Kunststofffenster fällt viel Tageslicht ein, das ein freundliches Wohngefühl schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Auf der unteren Ebene befinden sich zwei große Wohnräume sowie zwei Bäder. Überall finden Sie die nötigen Wasseranschlüsse. Verbunden sind die Räume durch eine Diele. An den großen Wohnraum schließt sich ein Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung an. Der Spitzboden auf der oberen Ebene ist noch nicht ausgebaut.
Die Wohnung eignet sich perfekt für die verschiedensten Lebenssituationen. Der Grundriss kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Sie finden zu beiden Etagen zwei verschiedene Grundrissmöglichkeiten, die von einem Architekten erstellt worden sind.
Die Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzboden liegt dem Eigentümer beantragt, sie ist im Preis enthalten.
Zur Einschätzung der Investition liegen Kostenvoranschläge vor.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch in einem fertig erstelten Zustand erworben werden. Der Kaufpreis liegt dann bei 236.500,- Euro.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Größe: 4. OG ca. 67,39 qm + DG ca. 53,83 qm = ca. 121,22 qm
Wohngeld: 187,00 EUR
Kaufpreis:
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Sie kann entweder komplett fertig erworben werden oder aber im jetzigen Zustand.
236.500,- € im vollständig ausgebauten Zustand
119.000,- € im unausgebauten, entkernten Zustand, inclusive der Baugenehmigung
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Oberbilk. Dieser Stadtteil bietet Ihnen die verschiedensten Möglichkeiten. Neben guten und vielen Einkaufsmöglichkeiten, wird Ihnen auch noch eine breite Anzahl an Freizeitaktivitäten geboten. In der Nähe befindet sich der große Südpark für ausgiebige Spaziergänge oder den wöchentlichen Joggingausflug.
In der Philipshalle finden regelmäßig Musik- oder Sportveranstaltungen statt.
Hinzu kommt die hervorragende Infrastruktur, die Ihnen einen schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes, der Innenstadt oder umliegender Städte ermöglicht. In der Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der 706 Richtung Innenstadt und Uni, ausserdem weitere Busanbindungen. In ca. 5 Minuten erreicht man die U-Bahnhaltestelle Oberbilker Markt, wo sich auch das neue Düsseldorfer Amtsgericht befindet.
Die Autobahn A 46 ist nicht weit. Umliegende Städte können somit schnell erreicht werden.
Sonstiges
Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Franz Rampelmann
Tel.: 0211 91 40 50
Mobil: 0152 -3390-8117
Fax: 0211 91 40 520
Brehmstraße 86
40239 Düsseldorf
Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept
Klaus Uckelmann
Tel.: (+49) 02 11 - 91 40 50
Fax: (+49) 02 11 - 91 40 520
Brehmstr. 86
40239 Düsseldorf
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