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Stadthaus kaufen in Düsseldorf-Stadtteil Stadtmitte
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 648.000,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 799,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 9 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 400 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 400 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 200 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1998 | |||||||||
| Küche | 1 | |||||||||
| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
provisionsfrei vom Eigentümer |
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| Immonet-Nr.: | 18384868 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | Wohnung-300723 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Frau Monika Welbhoff
Tel.: 0211 / 4228811
Mobil: 0172 / 2143333
MWI Monika Welbhoff Immobilien
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Mitten in der City und trotzdem ruhig ! Das ist möglich, obwohl die Wehrhahnlinie direkt vor der Haustür gebaut wird.
Durch die idylische Hinterhoflage bekommt dieses Objekt seinen Reiz. Der Zugang erfolgt durch das vordere Gebäude - neben dem Nudelhaus "Nurage" kommen Sie in das Hinterhofgebäude.
Von den vorhandenen 400 qm sind 200 qm vermietet, die restliche kleine Einheit beinhaltet den romantischen kleinen Innenhof mit dem Hinterhofgebäude über 3 Etagen mit einem chicen verglasten Giebel,
Die Dachfläche ist als Terrasse begehbar und ist mit Blumdenkübeln bestückt.
Ein toller Ausblick vom Büro in der Chefetage !
... und im Sommer kann man sich hier in die Sonne legen.
Lagebeschreibung
Direkt am Wehrhahn SUPER zentral gelegen. Die neue Wehrhahn-Linie liegt dann direkt vor der Haustür. Lärmblästigungen durch den Bau erfolgt nicht, da der Hinterhof sehr geschützt liegt.
Parkmöglichkeiten bieten sich im gegenüberliegenden Parkhaus an.
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Ausstattung
Die Büros im vorderen Bereich sind mit Teppichboden versehen. Es handelt sich um 200 qm auf 2 Etagen. Alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden. Diese Einheit ist an ein Dienstleistungsunternehmen vermietet.
Der rückwärtige Bereich beginnt mit einem kleinen Innenhof, romantisch mit einer alten Düsseldorfer Laterne bestückt.
Hier wurde 2009 eine komplette Renovierung vorgenommen.
Die Räume wurden geöffnet und mit Steinboden versehen. Die Toilettenanlage wurde ins Untergeschoss verlegt, das als separate Büroseinheit gesehen werden kann. Hier ist auch eine Küche vorhanden.
Im oberen Bereich befindet sich jetzt eine Besprechungsinsel mit Küchenversorgung. Außerdem ist anschließend das Wohnzimmer und ein Gästebereich angesiedelt.
Über eine Wendeltreppe erreicht man den oberen "Chefbereich". Direkt vor der wunderschönen Giebel-Glasfront wurde der Arbeitsbereich eingerichtet und im hinteren Teil befindet sich der Schlafbereich.
Vor der Terrassentür liegt der "Stadtgarten", eine große Dachfläche, die zur alleinigen Nutzung dient.
- Zentralheizung
- Thermopaneverglasung
- Schiefer-Stein-Fussboden
- separate Einheit innerhalb einer Eigentümergemeinschaft
- Einbauküche EG
Sonstiges
Die Mieteinnahme für die vordere Büro-Einheit von 200 qm beträgt mtl. 1.000 € kalt.
Der hintere Bereich wird vom Eigentümer selbst genutzt. Hier wird eine Miete von 1.600€ monatlich gezahlt.
Eine Neuplanung ist kurzfrist möglich, so dass eine komplette Eigennutzung erfolgen könnte.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Monika Welbhoff
Tel.: 0211 / 4228811
Mobil: 0172 / 2143333
Fax: 0211 / 4228844
Am Wehrhahn 69
40211 Düsseldorf
Deutschland
MWI Monika Welbhoff Immobilien
Monika Welbhoff
Tel.: 0211/4228811
Mobil: 0172/2143333
Fax: 0211/4228844
Am Wehrhahn 69
40211 Düsseldorf
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