Etwas ganz spezielles ++ Town-House ... ERSTBEZUG ... BAUHAUS-STIL
Sonstiges Haus kaufen in Düsseldorf-Düsseldorf
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 560.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 170 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 65 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 205 m² | |||||||||
| Kellerfläche: | ca. 25 m² | |||||||||
| Gartenfläche: | ca. 130 m² | |||||||||
| Grundstücksfront: | ca. 12 m | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 6 | |||||||||
| Zustand: | Erstbezug | |||||||||
| Baujahr: | 2010 | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| WC separat |
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| Heizung | Fußbodenheizung | |||||||||
| Garage |
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Baumarkt (Anzeige) |
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| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
zuzüglich 3,57 % Honorar vom Kaufpreis, inkl. Mwst. |
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| Immonet-Nr.: | 18447733 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 11061H13-195967 | |||||||||
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
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Unser Angebot Nr. 11061 in Düsseldorf-Unterbach
ERSTBEZUG ++ Exklusives Town-House ... BAUHAUSSTIL ... exzellente Ausstattungen ... Galerie-Ebene ... geniale Lage ... geniale Größe ... geniale Grundrisse.
Town-House Concept ... über drei offen gestaltete Wohnebenen. Durch eine intelligente, durchdachte Grundriss- und Gartenplanung unter Einbeziehung des Zusammenspieles von INNEN und AUSSEN, wurde außergewöhnliche Helligkeit, der Schutz vor Geräuschen und auch Privatsphäre geschaffen.
Entree-Ebene ++ architektonisch gestalteter Vorbereich ... der Weg zu Ihrem Haus ... auf dieser Ebene können Sie unter anderem zwei der vorhandenen drei Garagen begehen ... und ... Gäste-WC mit Joop-Design ... Gästebereich/ Hobby.
Erste Wohnebene ++ über eine Granit-Treppe gelangen Sie zur ersten Wohn-Ebene dieses eindrucksvollen Hauses.
Das Erste, was Ihnen hier auffallen wird, ist die offene, luftige Atmosphäre ... bodentiefe Fenstertüren führen auf die umlaufende Sonnen- Terrassen ... circa 60 m² Wohnen mit Bestausstattungen ... individuelle Lebensart erleben.
Zweite Wohnebene ++ der intime, ruhige Bereich des Hauses ... Schlafzimmer mit Balkonen ... Bad mit Fenster, Whirlpool und hochwertigem Joopdesign bilden eine Einheit. Zusätzlich befindet sich hier ein zweiter Schlafraum mit bodentiefen Fenstern .
Galerie-Ebene ++ großer, rundumlaufender Sonnen-Balkon ... hier könnten Sie in Ruhe arbeiten, relaxen oder die Abendsonne genießen. Diese Ebene wird ergänzt durch einen Schlafraum und ein Duschbad mit Fenster.
ABSOLUT SPEZIELL ... die einzelnen Wohnebenen werden durch eine Granit-Treppenanlage verbunden ... Granit imperial white, aus einem einzigen Steinblock gefertigt/ gehauen.
Für Sie ... vor Ort:
Sigune Gormanns
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Wolfgang Pauly Immobilien
Lagebeschreibung
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Unser Angebot Nr. 11061 in Düsseldorf-Unterbach
Die von uns angebotene Immobilie liegt im im Nordosten des begehrten Stadtteils Unterbach, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, in einer Umgebung mit guter Nachbarschaft .
Kindergärten, Schulen, Kirchen, ärztliche Versorgung und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung. Unterbach ist durch zwei Buslinien mit den S-Bahn-Stationen in Eller und in Gerresheim verbunden. Regionale und überregionale Ziele können durch die Nähe zu den Autobahnen (A46, A3, A59) sehr schnell erreicht werden.
Portrait:
*Begehrte Wohnlage: Unterbach* Das grüne Fleckchen Unterbach ist eine gesuchte Wohnlage, die nur acht Kilometer südöstlich von der City gelegen ist.
Die Unterbacher haben das Privileg umringt von purer Natur mit Feldern, Wiesen, Teichen, Bächen, Seen, und Wäldern zu sein. Anschaulich zeigt es sich dadurch, dass Unterbach zu mehr als ein Fünftel des Stadtteils aus Wasser-, und mehr als die Hälfte aus Waldflächen besteht.
Markant ist auch das beliebte Naherholungsgebiet „Unterbacher See“ mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten wie das Schwimmen, Segeln, Tauchen, Angeln, Surfen oder Tretboot fahren. Im Süden schließen sich noch weitere Baggerseen wie der Elbsee an. Dazu kommen die kilometerlangen Wald- und Radwege. Einige Areale sind hier zum Naturschutzgebiet erklärt.
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240
Für Sie ... vor Ort:
Sigune Gormanns
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung
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Unser Angebot Nr. 11061 in Düsseldorf-Unterbach
einige Highlights:
Joop-Armaturen ... Joop Sanitärkeramik ... Whirlpool ... Granit auch in den Garagen ... Video-Überwachung ... Vaillant-Wärmepumpe "Geotherm Plus"... Bangkirai im Außenbereich, umlaufende Sonnen-Terrassen ... unverbauter Blick ins Grüne.
- Joop-Armaturen
- Joop -Sanitärkeramik
- Granit in den Bädern
- Whirlpool
- Videoüberwachung
- Downlight Stufenbeleuchtung
- Granit imperial white auf den Treppen ... aus einem
- Steinblock gefertigt
- Wohnbereiche mit Granitbodenbelag und ... - Bucheparkett
- Betongeschosstreppen, schallentkoppelt .. Granit
- Granitboden in den Garagen
- Ökopflaster im Außenbereich
- Bangkirai auf den Terrassen
- Hebeschiebeanlage
- bodentiefe Fenstertüren
- umlaufende Terrassen und Balkone
- diverse Einzelbalkone
- Wärmeschutzverglasung 1,1 W/(m²·K)
- Aluminiumrollladen mit Elektroantrieben
- Schüco-Kunststofffenster in weiß
- Fenster z. T. mit Sicherheitsverglasungen
- Haustür mit Sicherheitsausstattungen
- 120 Steckdosen
- Heizung: Vaillant-Wärmepumpe Geotherm Plus
24-h-Speicher
- Fußbodenheizung
- Saint-Gobain Weber-Putz System Außenwände
- Flachdach mit Attika, WU- Beton, 180 mm Dämmung
- Innenwände massiv Kalksandstein
- weiße Innentüren mit stylischen Edelstahlgarnituren
- Feinputz, gestrichen in allen Räumen
- 3 Garagen ... zwei vom Haus begehbar... Entree-Ebene
- Garagentore mit elektrischen Antrieben
- 3 PKW-Stellplätze zusätzlich
- TV-/ EDV-Verkabelungen und Telefon in jedem Raum
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Für Sie ... vor Ort:
Sigune Gormanns
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Wolfgang Pauly Immobilie
Sonstiges
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Unser Angebot Nr. 11061 in Düsseldorf-Unterbach
Raumaufteilungen
Entree-Ebene
- Garage als Doppelgarage ... Granit
- Garage als Einzelgarage ... Granit
- Diele ... Granit
- Gäste-WC mit Dusche... Joop-Design
- Abstellraum und Heizanlage ... mit
Wärmepumpe
- Hobbyraum/ Gästebereich ... Granit
erste Wohnebene
- Diele ... natürlich Granit
- Wohnküche ... Ausgang zum Garten
- Wohnzimmer ... 45 m² ... Granit ... mit
- mehreren Ausgängen zu den Terrassen
zweite Wohnebene
- Schlafzimmer ... Buchenparkett ... mit
- Ausgang zum Balkon
- Badezimmer ... mit Fenster und ...
- Joop-Design ... Granit
- Schlafzimmer ... Buchenparkett ... mit Balkonen
- Flur
Galerie-Ebene
- Galerieraum ... Buchenparkett ... Ausgang zum
umlaufenden Balkon
- Schlafzimmer ... Buchenparkett ... mit Balkonen
- Badezimmer ... mit Fenster ... Granit
- Galeriediele
3 Garagen ... Granitbodenbelag
3 PKW- Stellplätze unmittelbar am Haus
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240
Für Sie ... vor Ort:
Sigune Gormanns
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Wolfgang Pauly Immobilien
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Sigune Gormanns
Tel.: 0211-68781402
sachverständige Privat-Maklerin vor Ort
Deutschland
Tel.: 02161-566240
Fax: 02161-5662424
Krefelder Straße 677 a
41066 Mönchengladbach
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