EXKLUSIV-NEUBAU: Außergewöhnliches Villen-Ensemble im Bauhausstil

Lagebeschreibung

Der besondere Reiz von Kalkum: Hier genießt man das ländliche Leben, hat aber schnellen Anschluss ans Zentrum Düsseldorf, an den Flughafen und an die anderen bekannten und beliebten Stadtteile des Nordens. Das idyllische Kalkum bietet aufgrund seines dörflichen Charakters viel grüne, behagliche Wohnqualität. Das Wohnensemble selbst befindet sich in einer sehr verkehrsruhigen Straße in familienfreundlicher Umgebung mit einem Reitstall, großflächigen Pferdekoppeln und dem Lambertus-See direkt vor der Haustür. Gut für Schüler: Die drei überregional bekannten Gymnasien (Suitbertus-G., Fliedner-G. und Internationale Schule) sind bequem per Fahrrad erreichbar.
Den Mittelpunkt des gewachsenen historischen Kerns bildet das wunderschöne Schloß Kalkum und seine öffentlich zugängliche herrliche Parkanlage mit ihren mächtigen Bäumen und wunderschönen Alleen, nur 5 Minuten per Spaziergang vom Haus entfernt. Aufgrund der Nähe zu Kaiserswerth, Wittlaer, Einbrungen und Angermund sind alle Wege offen zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zu Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten, zu Ärzten und Apotheken und zu einem breitgefächerten kulinarischen Angebot, von der Dorfkneipe über den Italiener und Japaner bis zum köstlichen Schnellimbiss. Wer eine Fahrradtour zum Rhein und zur Kaiserpfalz Kaiserswerth machen will, hat sein Ziel in 8 Minuten erreicht. Die Verkehrsanbindungen sind durch ein dichtes Bus- und Bahnnetz ausgezeichnet. Ins Herz Düsseldorfs sind es 15 Autominuten, und auch die großen wichtigen Autobahnen wie die A52 sind sehr schnell erreichbar.

Ausstattung

Gehoben bis luxuriös.
Sehr modern.
Zufahrtstor mit elektr. Öffner
Sprechanlage mit Videokamera
Einbaustrahler vor Haustür
Jeweils privater Hauszugang mit
großformatigen basaltfarbenen Betonsteinplatten
Fußbodenheizung EG/OG/UG
Eichen-Parkett Schiffsboden
Moderne Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen
Starck, Duravit, Dornbracht
Bodentiefe Fenster EG und Fenster OG
jeweils mit elektr. Sonnenschutz-Screens
1 Masterbad
1 Kinderbad
Garage mit elektr. Schwingtor
Gemauerte Sichtschutzwand zwischen den benachbarten Terrassen
Grundstückseinfriedung: Immergrüne Hecke oder
verzinkter Stabgitterzaun
Heizungsanlage: Brennwert-Wandheizkessel mit Erdgas.
Zur Warmwasserbereitung: zusätzliche Solarkollektoren auf dem Flachdach.
Kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung

Das Objekt entspricht den Anforderungen der in 2010 gültigen Fassung der Energieeinsparverordnung. Die Heizungsanlage, die Wärmedämmung etc. werden entsprechend dimensioniert.
Weitere Details zu Ausstattung und Bauausführung entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung. Da sich der Neubau noch in der Projektierungsphase befindet, können individuelle Wünsche berücksichtigt und in Abstimmung mit dem Architektenbüro realisiert werden. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt worden, sodass ein zeitnaher Baubeginn angestrebt wird.

Sonstiges

Dieses luxuriöse, großzügige 6-Zimmer-Einfamilienhaus gehört zum exklusiven Neubau-Projekt eines Architektenhauses im Bauhausstil in ruhiger Lage im idyllischen Kalkum. Das außergewöhnliche, markante Wohnensemble besteht aus nur zwei Häusern, die im klassisch-zeitlosen Bauhausstil errichtet werden. Von der klaren Formensprache bis zur hochwertigen Ausstattung ist die Intention des renommierten Architekturbüros Döring Dahmen Joeressen spürbar, eine moderne Wohn- und Lebenswelt zu schaffen, die einen reizvollen Kontrast zur ländlichen Idylle bildet. Zweifelsohne gilt Herr Prof. Döring, der das Wohnensemble persönlich entworfen hat, als einer der bedeutendsten Architekten der Düsseldorfer Baugeschichte. Die Nähe zum Schloss Kalkum (5 Gehminuten), zum fußläufig erreichbaren Zentrum von Kaiserswerth und zum Rhein 5 Radminuten bereichern die Immobilie um attraktive Freizeitwerte im unmittelbaren Umfeld. Ein luxuriöses Ambiente fürs Leben und eine erste Adresse für Menschen, die Wert legen auf hohen architektonischen Anspruch und Verwirklichung individuellen Lebensstils.