6,89% Rendite !!! Gut vermietetes Appartement mit Balkon in Düsseldorf-Rath !!!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 57.500,00 € | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 3.960,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 184,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 1 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 33 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Wohneinheiten: | 19 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1994 | |||||||||
| Etage | 2 | |||||||||
| Garage | 1 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3.57 % |
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| Immonet-Nr.: | 17995758 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 2895-63493 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Volker Heinen jun.
Tel.: (0221) 9977421
Mobil: 0176-41107537
ROTONDA Immobilien Vertriebs- und Verwaltungs-OHG
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Appartement liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einem Wohn-Schlafraum mit integrierter Pantry-Küche (im Einbauschrank), einem weiß-gefliesten Bad mit Wanne und einem Balkon.
Die Einheit liegt nach hinten raus und ist demnach ruhig.
Das Appartement ist seit 2009 an einen netten Mieter vermietet, für eine Kaltmiete in Höhe von 280,00EUR kalt zzgl. 100,00EUR NK = 380,00EUR Gesamtmiete. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 50,00EUR mtl. ebenfalls an den Mieter vermietet.
Lagebeschreibung
Das Mehrparteienhaus liegt in verkehrsgünstiger Lage von Rath, im Nord-Osten von Düsseldorf, mit kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur angrenzenden Stadt Ratingen (Straßenbahnlinien 701, 708, 712, 719 / S-Bahn Linie 6, diverse Busse) und zu den nahe gelegenen Autobahnanschlüssen A3 / A52.
Gemütliche Kneipen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen sowie der ISS Dome liegen in unmittelbarer Nähe !!!
Objekt in der Karte anzeigen
Ausstattung
o Zentralheizung
o Fenster: Isolierverglast in Holz-Rahmen (weiß)
o Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge: Heller Teppich im Wohn-Schlafbereich; weiße Fliesen im Bad
o Einbauschrank mit integrierter Pantry-Küche
o Gegensprechanlage
o Fernsehen: Kabel
o Balkon
o Kellerraum (Metall-Gitterverschlag)
o Waschküche und Aufzug im Hause vorhanden
o Tiefgaragen-Stellplatz (EUR 5.000,00)
Sonstiges
- Das Appartement samt dem Garagenstellplatz ist seit Mitte 2009 vermietet
- Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen: 170EUR für die WE zzgl. 14EUR für den Garagenplatz G8 = 184EUR gesamt
- Die Jahresnettomiete setzt sich wie folgt zusammen: 3.360EUR für die WE zzgl. 600EUR Garagenplatz = 3.960EUR gesamt
- Bei unserem Kaufpreis in Höhe von 57.500EUR (inkl. 5.000EUR Garagenstellplatz) ergibt sich eine Rendite von 6,89% !!!
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Kooperationspartner VH Immobilien, Herr Volker Heinen gerne unter (0221) 9977421 zur Verfügung.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Volker Heinen jun.
Tel.: (0221) 9977421
Mobil: 0176-41107537
Fax: (0221) 9977422
Saliering 32
50677 Köln
Deutschland
ROTONDA Immobilien Vertriebs- und Verwaltungs-OHG
Manfred Heinen
Tel.: 0221-9977420
Fax: *-9977422
Salierring 32
50677 Köln
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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