Stadthaus mit einzigartiger Stilfassade

Lagebeschreibung

Das sanierungswürdige Stadthaus mit einer der schönsten Stilfassaden des Stadtteils befindet sich in der exponierten Wohnlage des alten Ortskerns von Düsseldorf-Oberkassel.
Der linksrheinische Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur, eine ganz besondere und sehr beliebte Wohn- und Lebensqualität in einem sehr lebendigen „Viertel“ aus.
Die zunehmend hohe Nachfrage in dieser attraktiven Wohnlage garantiert die Werthaltigkeit und stabile Sicherheit der Investition. Die Cimbernstraße ist eine ruhige Seitenstraße und das Haus liegt etwa mittig zwischen Wildenbruchstraße und Düsseldorfer Straße und damit sehr ruhig. Ruhe, kurze und fußläufige Entfernungen zu den Rheinauen, zu Kindergärten und Schulen und zu dem breiten Angebot an Geschäften und Gastronomieen aller Richtung sind hier kennzeichnend.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehsnetz ist ausgezeichnet. Die City Düsseldorf mit ihrer berühmten „Kö“ oder auch den Internationalen Flughafen Düsseldorf erreicht man in wenigen Autominuten oder mit der S-Bahn.
Die vielen historischen Bauten, die lukrativen Einkaufsmöglichkeiten – auch des gehobenen Bedarfs, ein vielseitiges Angebot an hübschen Cafes und Restaurants, Ärzte aller Fachrichtungen, qualifizierte Kindergärten und Schulen, die
Nähe zum Rhein sowie die gute Anbindung an die Innenstadt und nicht zuletzt das sichere, angenehme Umfeld für Kinder sind nur einige Punkte, die den Stadtteil schon seit vielen Jahren zu einer der begehrtesten und beliebtesten Wohnlagen von Düsseldorf werden ließen.

Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließ-lich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsab-schluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers NRW GmbH, Masterlizenspartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.