Großzügiges Villenanwesen auf parkähnlichem Grundstück mit separater Schwimmhalle!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 995.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 2.518,99 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 8 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 395 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 180 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 4.834 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 7 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollsaniert | |||||||||
| Erschließung: | Voll erschlossen | |||||||||
| Baujahr: | 1963 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 1 | |||||||||
| Teilmöbliert |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Holz/Dielen | |||||||||
| Keller |
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| Einliegerwohnung |
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| Gäste-WC |
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| Kamin |
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| Garage |
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| Stellplatz |
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| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Sauna |
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| Schwimmbad |
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| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 18218575 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 103302-19454-44938 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Objektbeschreibung
Die hier in Viersen-Helenabrunn (Wolfskull) gelegene wunderschöne Villa mit großem Garten und altem Baumbestand sowie großer überdachter Schwimmhalle wurde 1963 als Massivhaus mit Vollunterkellerung erbaut und im Jahre 2000 komplett saniert.
AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS: ca. 65 m² große 2-3-Zimmer-Einligerwohnung mit eigenem Bad, Küche, Terrasse. Hobbyraum, Heizungsraum, Vorratsraum, Waschküche, Keller, mit Durchgang zum Technikraum sowie eine großzügige Doppelgarage.
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gartenhalle, Arbeitszimmer, 2 Balkone, Herrenzimmer, Flur (Schlaftrakt), Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, Flur Gästetrakt, 2 Gäste-/Kinderzimmer, Duschbad
Das Anwesen ist nicht einsehbar und nur über eine Privatstraße mit einem elektrischen Rolltor begehbar. Angrenzend zum Anwesen befindet ein Naturschutzgebiet welches nicht bebaut werden kann.
Inmitten des wunderschönen parkähnlichen Grundstücks mit altem Baumbestand, edlen Gewächsen und einem kunstvoll angelegten Innenhof mit Wasserlauf, befindet sich ein freistehendes Badehaus mit einer Sauna, das sicherlich zu einem der großen Highlights dieses Objektes gehört. Die Schwimmhalle ist mit den wertvollsten Materialien ausgestattet.
Die großen Terrassen mit dem überdachten Freisitz runden das qualitativ hochwertige Gesamtbild dieser Villa ab.
Die großzügige Wohnlandschaft mit offenem Kamin, eine große Essküche,
die Einzigartigkeit und Wärme des Hauses fühlen Sie bereits beim Betreten der Immobilie.
In der sehr hellen großzügigen, offenen Wohnlandschaft mit den bodentiefen Fenstern sowie dem offenem Kamin wird Ihnen ein angenehmes Wohngefühl der besonderen Art vermittelt.
Mit den fließenden Übergängen des Erdgeschosses sowie dem überdachten Freisitz wird dem hohen Wohlfühlfaktor dieser einzigartigen Immobilie Rechnung getragen.
Die großzügige Essküche (ca. 30 m²) mit Einbauküche lässt die Herzen jedes Küchenliebhabers höher schlagen.
Lagebeschreibung
Viersen-Helenabrunn ist ein kleiner Vorort von Viersen und liegt unmittelbar zwischen Viersen und Mönchengladbach. Sie wohnen hier in einer noblen Wohngegend mit bester Anbindung zu den umliegenden Städten Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld die Sie über das das Autobahnnetz der A 52/A61 sowie der A44 erreichen können. Den internationalen Rhein Ruhr Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 25 min.
Ausstattung
Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Loggia, Kamin, Fußbodenheizung, Abstellraum, Sauna, Swimmingpool, Kabel-/Sat-TV
- Das Objekt ist mit allerbesten Materialien ausgestattet.
- Wohn-/Essbereich (ca. 100 m²) ist mit hochwertigem Marmor offenem Kamin und Fussbodenheizung.
- Große Terrassen mit elektrischen Markisen
- 3 moderne Bäder
- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide
- Großzügige Schwimmhalle mit Sauna und schönem Gartenblick
Das gesamte Anwesen befindet sich in allerbestem Bau- und Pflegezustand.
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Oder rufen Sie uns an! Ihren persönlichen Berater erreichen Sie natürlich auch Mobil unter folgender Telefonnummer: 0173 - 999 75 00.
Herr Recep Suksur wird Sie dann gerne beraten und -wenn gewünscht- gleich einen
Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren!
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Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an BHW Postbank Immobilien, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme!
Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Recep Suksur
Tel.: 0211 36814-240
Mobil: 0173 9997500
Fax: 0211 36814-266
Oststraße 54
40211 Düsseldorf
Deutschland
Tel.: 0211-36814 -240
Fax: 0211-36814 -266
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