Verkaufs-, Servicefläche mit Garagenhalle, D-Wehrhahn, ca. 920 m², beste (ÖPNV)-Verkehrsanbindung
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 4.950,00 € |
| Nebenkosten: | 200,00 € |
| Heizkosten: | 250,00 € |
| Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) |
14.850,00 €
Kaution zu hoch? |
| Zimmer: | 4 |
| Gesamtfläche: | ca. 920 m² |
| Verkaufsfläche: | ca. 190 m² |
| Lagerfläche: | ca. 100 m² |
| Nutzfläche: | ca. 920 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1960 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage exklusive MwSt. 2.38 Monatsmieten |
| Immonet-Nr.: | 17805477 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 5964-67284 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Dipl.-Kfm. Jörg Schnorrenberger
Tel.: 0211-5805050
Schnorrenberger Immobilien Gruppe
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss eines sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses umfasst ca. 920 m². Sie teilt sich derzeit wie folgt auf:
Verkaufs- und Bürofläche (Sozialräume): ca. 190 m², mit ca. 20 m Schaufenster-Front, Grundriss: C+D+E+F
Zwei kleine Service-Hallen von je ca. 35 m² - eine Halle verfügt über eine PKW-Hebebühne, Grundriss: A+B
Rund 500 m² Garagenhalle mit min. 20 PKW-Stellflächen, Grundriss: G
Magazin: 15 m²
Durchfahrt: ca. 80 m²
3 Kellerräume: ca. 100 m²
Das Objekt wurde 1954 gebaut und regelmäßig modernisiert. Die großen Schaufensterflächen (mit Wärmeschutzverglasung) erlauben eine hervorragende Sicht auf Ihre Waren- und Servicepräsentation.
Ein großes Rolltor trennt die Garagenhalle von der Straße und verhindert die unbefugte Nutzung der Stellflächen durch Dritte.
Lagebeschreibung
Düsseldorf: 580.000 Einwohner, im Umkreis von 500 km leben 35 Prozent aller EU-Bürger (493 Millionen Einwohner, 217 qkm groß, 2.658 Einwohner je qkm, drittgrößter Flughafen Deutschlands, eine der umsatzstärksten Messestädte Deutschlands mit 50 Fachmessen, davon 23 Weltmessen.
Napoleon Bonaparte 1811: 'Mein kleines Paris'...auf japanisch: 'Klein Tokyo'
Einmalige, zentrale Lage in der Landeshauptstadt Düsseldorf !!!
Die Lage Stadtmitte - Am Wehrhahn - (ca. 13.000 Einwohner) gehört zu den dicht besiedelten Stadtlagen. Hier vermischen sich Wohnraum und gewerbliche Flächen zum quirligen und wirtschaftlichen Zentrum der Landeshauptstadt.
Wohnen, wo andere arbeiten - arbeiten, wo andere wohnen.
Neben zahlreichen Bürogebäuden verfügt die Stadtmitte über diverse große Kaufhäuser, über drei Shoppingcenter - die Haupteinkaufsmeile Schadowstraße erreichen Sie in wenigen Minuten, zur Königsallee brauchen Sie 10 Minuten. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist für Sie in 10 - 15 Minuten erreichbar. Alles, was der ÖPNV aufbietet: S-Bahn, Stadtbahn, Busverkehr und demnächst die U-Bahn 'Wehrhahn-Linie' liegen quasi vor der Tür.
Ausstattung
- Lichtdurchflutetes Erdgeschoss
- 20 m wärmeschutzverglaste Schaufensterfront
- Verglaste Alu-Schiebetür trennt die Bürofläche von der Verkaufsfläche
- Bodenbelag: Feinsteinzeug-Fliesen
- Sanitäre Einrichtungen für die Mitarbeiter
- 3 Kellerräume
- Objekteigene Ölheizung
Sonstiges
Aufteilbare Service-, Werkstatt-, Verkaufsfläche in bester Innenstadtlage mit min. 20 PKW-Stellflächen !!!
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Dipl.-Kfm. Jörg Schnorrenberger
Tel.: 0211-5805050
Fax: 0211-58050580
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf
Deutschland
Schnorrenberger Immobilien Gruppe
Jörg Schnorrenberger
Tel.: 0211-580 50 50
Fax: 0211-580 50 580
Kaiserstrasse 25
40479 Düsseldorf
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