TOP Kapitalanlage - 8%-ige Rendite ! *Saniertes Ladenlokal in Düsseldorfer City*
Ladenlokal kaufen in Düsseldorf-Stadtteil Stadtmitte
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 450.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Gesamtfläche: | ca. 206,9 m² | |||||||||
| Verkaufsfläche: | ca. 124 m² | |||||||||
| Lagerfläche: | ca. 77,1 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 129,8 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollsaniert | |||||||||
| Baujahr: | 1950 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | kurzfristig | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Personenaufzug |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 % incl. 19% MwSt. |
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| Immonet-Nr.: | 17778642 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | LK327-300723 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das 1955 massiv errichtete Bürogebäude beeindruckt durch seine stilvolle Fassade, die bis heute nichts an ihrem Reiz verloren hat. Bisher wurde das Objekt als klassischer Bürostandort genutzt.
Je Etage entsteht eine ca. 100m²-Wohnung mit einem großen Balkon zum Innenhof. Es wird ein chices Entree in Granit den Wohnbereich erschließen.
Das Ladenlokal erhält eine große Schaufensterfront und einen seitlichen Eingang. Im Eingangsbereich wird eine zusätzlche Ausstellungsmöglichkeit in Form einer Virtrine geschaffen.
Die Ausstattung des Ladenlokals kann im Einzelnen abgestimmt werden.
Ein ca. 77 m² großer Lager/Kellerraum ist direkt vom Ladelokal begehbar.
Lagebeschreibung
Die Liesegangstraße verbindet im Innenstadtbereich die Immermannstraße und den bekannten Wehrhahn. Königsallee, Altstadt oder Schadow-Arkaden sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Das Umfeld ist von bekannten Eizelhandelsflächen und Dienstleistern bestimmt. Diese exzellenten Standortkriterien eröffnen dieser Immobilie hervorragende Entwicklungsperspektiven, sowohl im gewerblichen als auch im wohnwirtschaftlichen Segment.
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Ausstattung
Die Raumaufteilung ist lediglich ein Vorschlag, hier können Sie noch frei mitbestimmen und den Grundriss Ihren Bedürfnissen anpassen. Die Eingangssituation wird ebenfalls mit dem Interessenten abgestimmt. Möglich ist sowohl der Zugang durch die Passage oder direkt von vorne.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gern die Baubeschreibung, aus der Sie Eizelheiten entnehmen können.
Sonstiges
Die Kaltmiete wird mit 3.000 € mtl. angesetzt , was einer Jahresmiete von 36.000 € entspricht. Somit wird eine Verzinsung von 8% erzielt.
Wenn gewünscht, kann ein Mieter gestellt werden.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Monika Welbhoff
Tel.: 0211-4228811
Fax: 0211-4228844
Am Wehrhahn 69
40211 Düsseldorf
Deutschland
MWI Monika Welbhoff Immobilien
Monika Welbhoff
Tel.: 0211/4228811
Mobil: 0172/2143333
Fax: 0211/4228844
Am Wehrhahn 69
40211 Düsseldorf
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